房子价值有年龄！只有一直换才有价值！

嘉措神 · 发表于 2018-3-27 11:14:14

   一直觉得房子价值有一定年限的，不是一直放着房子就会一直涨价，像高层住宅差不多交房后，5年到10年时间内就是黄金期，等到过了黄金期后，要么房价涨不上去，要么涨价就开始变得缓慢。到最后完全变成老房，除非小区真有啥特别之处，比如是可以划片莆田哪里名校，或者旁边就有大商场，很出名这样！而且品质越地段的房子，房子的价值确实就跌的越快。

   就举几个例子来说，城北那边现在小区，以前最出名的就是万辉小区了。一直独秀，但是到如今，万辉顶多算是城北二线小区，如今一线的小区雅颂居肯定是第一，然后联发，以后还有恒大这些。以前比较辉煌的万辉感觉就处于衰退的边缘，同等的价值，万辉和雅颂居，万辉已经不是很多人的第一选择。现在虽然小区价格都差不多，但是万辉已经处于有价无市的地步。而雅颂居，联发，恒大，可以算是新一批的潜力股。

   还有之前城南的一些楼盘，比如水木春华，联创...情况也差不多，位置是不错，而且比新小区位置甚至更好，可是由于自身的小区品质，还有年龄渐渐也开始走下坡路了。

   当然，这些二手房小区买个1.4万要的人还是会有，但是价格上涨已经变得很慢了。房子保值期无限长，但是房子增值期真只有5年10年，所以买房保值增值，两个都具备的话，那真要一直换房才可以。