2018将成开发商最难一年, 已经丧失生存空间

黑侠客

这一年，小开发商已经倒下好多了，一些原来的老牌开发商也倒下了！就算是现在存活的开发商，现在开发商现在有多惨？你肯定想象不到。

从土地拍卖来看，原来一些本地地头蛇要面临龙头房企的竞争压力，比如骏乘、骏隆、欧氏，这些原来在莆田、涵江都不错的开发商，但是从前年开始，保利、联发这些龙头企业开始进驻之后，这些地头蛇就基本上没有空间了，就算本来就在小城市盘踞多年的恒大和碧桂园，也被感到秀屿、涵江了。另一方面，现在贷款艰难，银行不给批额度，自己的资质又不够，连项目都没法推进。

就算现在的还有项目的开发商，看看溪白三兄弟，高价拿地！但是看看备案数据，卖不动啊！卖不动啊！销售款怎么回呢！！贷款难，拿地难，更怕的是购房者不买账，现在的刚需族，纷纷选择观望态度，开发商的冬天什么时候才能结束。

「纯黑Sě¤

报应，溪白三兄弟拱高了莆田房价

库存男

何必替开发商操心哈！！

黑侠客

库存男 发表于 2018-3-13 11:04
何必替开发商操心哈！！

你以为 开发商日子不好过，对我们就好了？幼稚
开发贷减少，地就减少，供应侧就紧张，供需关系就失衡

一剪没

每个三年都会进入市场周期，正常的过几年又要火了

爱情公寓6s

那几个本土小开发商退出，前几年挣的钱也花不完了，要是强行拿地，弄不好反而破产。

前云土著

黑侠客 发表于 2018-3-13 11:07
你以为 开发商日子不好过，对我们就好了？幼稚
开发贷减少，地就减少，供应侧就紧张，供需关系就失衡

开发商日子不好过，那就得降价，降价不好吗？

寒江独钓1988

土地供需平衡掌握在谁手里？房价价格总有一只无形的手在后面掌控着

skywalker

前云土著 发表于 2018-3-13 12:43
开发商日子不好过，那就得降价，降价不好吗？

本土小开发商日子不好过，他们的第一选择是跑路，就是楼盖一半，人跑没影了，而不是降价。因为降价不能解决问题，只有逃跑才能解决问题。你上面举的那些楼盘都是例子。看看ECO的业主，看看正大锦城的业主，这都是苦主啊。看看建德天城，他没钱就算是跟人合作，把名字改了，他都不降价，他不但不降价，他还涨价。

所以本土小开发商，真的，这些人就不应该让他们拍地，没实力就不要出来胡闹了，把好好的步行街搞成今天这个样子。

溪白三家房企，在中国那是TOP10的房企，他们不可能跑路，国家也不会让他们跑了，但他们也不会降价，反正就跟你死磕。

aigogogo

skywalker 发表于 2018-3-13 14:10
本土小开发商日子不好过，他们的第一选择是跑路，就是楼盖一半，人跑没影了，而不是降价。因为降价不能解 ...

那三家还有其它的地方投资，又不单单莆田。
一般房企外债都是很高的，不小心资金链断裂，就会破产的，谁也救不了。况且国家现在在调控房价。
最聪明的还是碧桂园和恒大，碧桂园卖的都是低价产品，许多人接受得了，一下子就卖光了。
恒大现在也是 88折，外加折上折地促销，为的是资金流。
开发商的寒冬要来了。