全国人大报告：今年研究制定房地产税法

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全国人大报告：今年研究制定房地产税法

2018-03-11 16:30:09
来源：

     据新华社报道,3月11日下午3时，第十三届全国人民代表大会第一次会议在人民大会堂举行第三次全体会议，全国人大常委会委员长**同志作全国人大常委会工作报告。

    以下为直播实录：**：十二届全国人大常委会委员长会议原则通过了2018年常委会工作要点和立法、监督工作计划，对今后一年的工作作出初步安排。一是继续加强立法工作。研究编制十三届全国人大常委会立法规划，统筹安排今后五年立法工作。完善国家机构组织法，修改人民法院组织法、人民检察院组织法、公务员法等。完善建设现代化经济体系的法律制度，加快民法典编纂工作，审议民法典各分编；落实税收法定原则，制定耕地占用税法、车辆购置税法、资源税法等，研究制定房地产税法，修改税收征收管理法；制定外国投资法、电子商务法，修改农村土地承包法、土地管理法等。加强社会、文化、生态等方面立法，制定社区矫正法、基本医疗卫生与健康促进法、土壤污染防治法，修改固体废物污染环境防治法等。修改刑事诉讼法。继续做好授权决定和改革决定相关工作，保证改革在法治轨道上顺利推进。

aigogogo

政策一出来，最近抛售房源的人越来越多了。

躁动

坐等实施

涨涨落落

收税！那农村房子直接给zf算了，每户都有好几千平咋办？

扑风捉影

你要弄明白，房子是消费品还是投资品

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扑风捉影 发表于 2018-3-13 07:28
你要弄明白，房子是消费品还是投资品

你觉得房子是消费品还是投资品？？

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媒体：不动产登记为房产税出台扫清障碍

2018-06-19 06:23:24
来源：新京报
一家之言

       一个人在全国范围内有多少套房子都不了解，怎么向他征收房地产税？不动产登记体系全面运行后，谁有多少套房子一清二楚，这为房地产税的出台提供了基础。

       全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。

       很多人的第一反应是，不动产登记体系全面运行后房价会不会下跌。有观点认为，不动产登记将成为房价快速下跌的一剂猛药。

       此外，大众关心的问题是，不动产统一登记是否有助于反腐败。确实，不动产登记联网，意味着居民拥有房屋的情况更加透明，每个人名下拥有的不动产在系统里都清清楚楚。如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到个人名下所有不动产，这自然会对贪腐官员起到震慑作用。

其实，不动产登记体系全面运行的真正影响，是让决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施。

       值得注意的是，各地楼市情况千差万别，库存、土地供应等不一样。在这种情况下，房地产联网将让决策部门能掌握全局，也能更有针对性地推出“一城一策”的房地产调控政策。

       不动产统一登记还为征收“空置税”提供便利。我国到底有多少空置房，说法不一，界定的标准也不一样。有统计称，2017年大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。而《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。几年前，西南财经大学做了一个调查，结论称，2013年全国住房空置率已经超过了22%，各主要大城市空置率全在20%上下，三线城市更是超过了23%，甚至说全国有5000万空置房。

      从上可以看出，关于空置率的各种数据莫衷一是。那么，不动产登记体系全面运行将让楼市变得空前透明，空置率也能有一个相对准确的数据。

      最后，不动产登记体系全面运行为房产税的出台扫清了障碍。

      房地产税对于建立房地产长效机制至关重要，房地产税的出台会打破楼市“只涨不跌”的市场预期。当前需要思考的问题是，为什么房地产税迟迟无法推出？其中重要的一点，就是因为对房屋持有人总体信息了解不全面，过去各地房地产信息不联网。比方说，在外地买的房子，本地不显示。一个人在全国范围内有多少套房子都不了解，怎么向他征收房地产税？不动产登记体系全面运行后，谁有多少套房子一清二楚，这为房地产税的出台提供了基础。

天空的容量

炒不炒房和房产税没啥关系，欧美房产税都多少年了，中国人过去还是炒，有人后续接手就可以了。没人接手，免税都没人要炒。房产税的意义在于改善财政收入结构，降低土地财政依赖，政府才能腾出手来控制房价。不过，现在房价都走到这步了，多少人被绑架了，最大的可能是控制增长，房价大降的话，也不一定现实。