刚需随时入手，投资转移战场。

lbs87 · 发表于 2018-2-18 14:11:30

为什么莆田房价贵，因为地价贵，地价贵是因为供地少，供地少怎么解决？解决不了，这不莆田人走出莆田，就是这个因素，因为莆田人克莆田人，王不见王。
所以，刚需很简单，有钱就买，没钱拉倒。目前为止，没有看到任何有效的调控措施，人为供地稀缺一年比一年玩的溜。至于“限”政，那是骗没有经济学常识的无知群众。买房的人多，解决的办法很简单，多供地，多盖房，供求平衡就好了。因此，刚需不要心存侥幸，和你博弈的可是ZF啊。
至于买二套房的，可以换战场了。总有人拿厦门和莆田比，这是拿刘翔和残疾人比，厦门市准一线，莆田市三线后，厦门的房价长远看没有泡沫。城市发展的结果就是差距逐步拉开，未来厦门必然成为一线，莆田保住三线都不错了。中部、江浙沪二线城市已经在抢人，这些城市都会朝着准一线努力，这些城市才是房价最有潜力的城市，何况他们房子还比莆田便宜。
长期看人口，投资如果是长线，当然不能选莆田，莆田近年年购房面积可消化3％人口城镇化，理论上看莆田的房子再过几年就够100％的人住城镇（目前城镇化保守看已经60多点，发达国家也只有80点左右）。
也许你要说，你只想短期投资，如果短期投资买房子，说明你的投资渠道极其匮乏，目前莆田房子只能保值，你的持有只能使自己的社会阶层不至于太快掉落。