楼市会出现的三大奇葩现象: 卖不掉、买不起和买不到

牛可杀不可卤 · 发表于 2018-2-1 11:15:56

楼市调控一年，已经明显感觉到莆田市场降温了，也狠狠的打击了一下楼市的投机者。
但是随着市场的降温，问题也就来了，现在那些高房价的楼盘，基本上都卖不掉，看看融创、正荣的备案情况就很明显的，看看阳光城喊了有3个月开盘了，到现在还能天天接到他们的电话。而且现在除了刚需，大家基本上不缺房子了。这些原因反应在二手房李敏，也就造成了现在市场上有多套房产的人，想卖都卖不掉，只能拿在自己手里。

买不起理解起来就很简单了，因为房价太高，多以买不起。有朋友说房价跌了就能买的起了。因为目前银行的房贷利率已经普遍上调了10%-20%，在这样的背景下想要贷款买房就要承受更多的利息。有人算过一笔账，在现在房贷利率普遍上调的背景下，购房者贷款100万，那么就需要多还20多万的利息。所以啊，房价下跌，你的购房成本根本就没有下降，实际上还提高了，所以啊，房价下跌你还是买不起。

去年市场里，最为疯狂就是你买不到房子。因为限价，正荣府还有一批洋房、富力尚悦居还被限价令限住了，还有就是“国”字号的楼盘，这些楼盘的房源不是你想买就能买得的到。