莆房大擂台：对于2018年莆田楼市，你的判断又是如何？

一片天 · 发表于 2017-12-30 16:29:23

明年年中，房价开始死！

三趣 · 发表于 2017-12-31 10:53:29

对于2018年楼市，你又有怎样的判断？

对于2018年平莆田楼市，还是老样子，与2017一样的，涨涨涨。

说2018年房价会跌，那是无稽之谈。想想2017年，政府出台多次条例，控制房价，稳住楼市，可每一次政策之后房价总是不降反升，相信政府，等来的是高价房。

房价破2，是莆田楼市的走势，现在当然有人大惊小怪，再过几个月就适应了，还是老话重弹，买房还是趁早。

无忧公主 · 发表于 2017-12-31 18:14:42

对于2018年楼市，你又有怎样的判断？

2018年的楼市，莆田的状况依然是涨，但涨幅不像2017这样疯狂。众所周知，2017年及之前的土地拍卖，都是以高价成交，高地价必然会有高房价，故2018年楼市还是会涨。2017年房价大涨，政府也多次出台政策限价，但效果甚微，2018年政府依次会调控，所以房价会涨，会有序的上涨。

嗨皮吼吼 · 发表于 2017-12-31 18:56:04

一万都买不起都人还有一堆，两万买的人不是富商就是权贵吧，上班族在莆田工资没那么高，还不来七八千的房贷

更好 · 发表于 2017-12-31 19:25:31

对于2018年楼市，你又有怎样的判断？

2018年楼市，应该停留在2万这里。

纵观莆田的房价历史走势，可以说是一路高涨，到2017年，正如小编所说，莆田楼市犹如脱缰的野马一样，房价一路飙升，到年底一波地王新楼盘上市更是推波助澜，房价直奔2万大关！买房的现在以工薪族为主力军，莆田工薪族的工资大家也了解，也是那么几千，买2万的房子压力可大啊。

高房价乃最近高地价所致，土地拍卖以高价成交，房价自然高涨，购房者的心里作用也对房价高涨期推动作用，大家都认为，高地价必然高房价，于是出现抢房现象，认为，早买房就是赚到。种种原因使房价一涨再涨。但莆田毕竟是三四线城市，高房价要是超过购房者的能力太多，到时候积压房会泛滥成灾。

以上种种原因说明2018年的房价会停留在2万，要涨也是小幅上涨。

fj00 · 发表于 2017-12-31 20:36:49

本帖最后由 fj00 于 2017-12-31 20:38 编辑

主要是面粉贵，面包自然贵，其实，房价高涨主力是地方政府的土地财政做怪，只要地价贵房价也不会便宜，，现在房地产开发商的资金链也很紧强，如涵江的唐宁湾其本上全压给建行，目前5300一平，建行帮忙清仓，没实力的开发商跑路烂尾可能性加大，就算了X荣，目前要在香港上市，也才最多募资46.92亿港元，对明面上流动负债600亿，一年才3.7亿的净利润，可是多少民间借贷要打个大大的问题。买房还是找名牌房企，现房子为王，期房少动。房价有价无市，真实的成交价也要打问号。涨还是主基调。

随意大叔 · 发表于 2018-1-1 21:16:05

对于2018年楼市，你又有怎样的判断？

对于2018年莆田的楼市，在2017大涨后还是会涨的。

内原：土地拍卖每次都是高价成交，房价不涨那不符合常规。

外因：人为造成的。1、开发商的策略、宣传，现在高房价你不买，自然会有人买。2、购房者造成的。买过的人怕跌，未买的人怕再涨，于是房价走势就是涨。

woaiwojia · 发表于 2018-1-2 13:52:03

2018年的房价还是稳中有涨，看看这些新盘就知道了，融创兰溪大观、阳光城等无一不突破两万元大关，市中心也是逐渐地东扩南移，历史经验告诉我们，任何东西只要一涨下去，想要让它价格回落真的是难上加难，再不买房，钱放着就成一堆废纸了！

463344164001 · 发表于 2017-12-31 11:16:28

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arkzeng · 发表于 2017-12-30 15:40:46

2018年的楼市将进入冬天，重点将发生转移，原因如下：
1.自2017年以来，全国百余城出台了约200次调控，可谓历史罕见的密集调控年。从年底各种会议，各种报告透露的信息来看，2018年楼市调控依旧会继续，各自不可预测的因素越来越多，对楼市保持观望的人群也会越来越多；
2.自美联储2017年3次加息，可以预计2018年还将继续加息。美国是世界经济的主导，美加息会推动全世界范围的加息热潮，我国也不例外，这是国力的竞争。加息提高商 ...

刘清河 · 发表于 2017-12-29 22:51:27

莆田房价今年上涨很多，大品牌相继进入莆田分地域进行大开发。城东以保利金香槟为最、房价已经突破2.2万元了，涵江保利也不落后突破万八逐步层层突破，城北以联发为最也是逐渐兴旺！溪白二爷也是不落突破两万二了，溪白老大王保利中央公园之前我已按泉州的土地与房价比例算得35008元一平/由此可见保利中央公园肯定突破两万五的房价。
地王产生楼王是一个必然的结果！
洋西联发地块楼面价达近万元，明年洋西联发两地块房价将突破两 ...

gmy850322 · 发表于 2017-12-29 11:59:26

对于2018年楼市，你又有怎样的判断？
这两年国家调控以来，房价涨了多少就不说了，恐怕太多人因为政策误了买房的大好机会了。年初随着土拍大热房价暴涨，后面到6、7月份因为货币政策面转向，如各种贷款审批严格、限制消费贷、楼面价限价调控以及美国加息预期等影响，市场理性了一段时间，后面到了玉湖、溪白、白塘湖土拍，市场主要处在稳定的阶段，然后房价却没有刹住，从保利金香槟、融创突破两万房价到涵江拉菲最高价也接近1.7万 ...