国务院研究员预计中国2018年住房价格将稳中回落

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国务院研究员预计中国2018年住房价格将稳中回落

2017-12-27 10:12:56
来源：凤凰网财经

新闻配图

      12月27日，国务院发展研究中心研究员刘卫民在《21世纪经济报道》采访中指出，近年来，住房市场持续高位运行的重要原因之一就是过度的市场预期，造成了大家的购房焦虑症。现在国家对房地产调控已经取得阶段性成果，市场预期得到明显改善。

      刘卫民说，形成地产的长效机制建设要从四大方面入手：形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应体系；发展差别化的住房金融体系；提高土地供应的调节弹性；推进房地产税立法和实施。

      此外，新华社微博此前称，12月8日召开的中共中央政治局分析研究2018年经济工作，提出加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。

       会议还提出，推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。

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彭文生：房价下降才能促进宏观杠杆率的可持续下降

2017-12-26 20:36:27
来源：凤凰网财经综合

来源：中国金融四十人论坛

        导读：自十九大之后，“高质量发展”成为热词，上周闭幕的中央经济工作会议更是将其提到了“根本要求”的高度。但究竟什么是高质量发展？

        应该说，“高质量发展”的内涵丰富广泛，很难用一词一句概括。中国金融四十人论坛（CF40）成员、光大证券全球首席经济学家彭文生认为，可以从宏观和微观两方面理解高质量发展。从宏观上看，高质量发展必须是可持续的发展，不能以牺牲未来中长期的发展为代价追求短期增长；从微观上看，高质量发展必须是以民生为导向的发展，其根本目的是提升全体人民的福祉。

        因此，彭文生总结认为，高质量发展就是可持续的发展，需要兼顾效率与公平，具体体现在对金融风险、环境污染和贫富差距的控制等方面。

       在谈到去杠杆问题时，彭文生表示，我国杠杆率问题的背后是结构性失衡。在今年的严监管态势下，国有企业去杠杆初见成效，但房地产杠杆所积累的风险仍在加剧。

        彭文生强调，房地产价格调整是宏观去杠杆的关键所在。因为房地产作为信贷抵押品，房地产价格上升会促使信贷在广泛领域扩张，只有房地产价格下降，才能促进宏观杠杆率的可持续下降。

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中国价格最坚挺的房子，也不行了

2017-12-26 18:49:20
来源：央视新闻

原标题：中国价格最坚挺的房子，也不行了？北京三环，惊现6万/平方米“学区房”！

文章来源：微信公众号“ 央视财经”

中国房价最坚挺的地方在哪里？那得是寸土寸金的北京二三环以里！

北京二三环房价最坚挺的房子在哪里？那想必是每个学校周边方圆2公里...

曾经，北京最贵学区房曾创下40万一平米的记录。然而，刚刚公布的数据，却吓了全国炒房者一跳！最新数据表明，截至12月中旬，北京三环已现单价低于6万学区房！房产中介对记者表示，北京著名的长椿街地铁附近学区房，回调了2万元/平方米左右。

中国房价最坚挺的房子也熄火了，中国楼市拉响“最高警报’？房地产市场真的转向了？

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环北京廊坊房价已下跌36% 投资投机者被深度套牢

2017-12-26 09:35:12
来源：中国新闻网

       由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心25日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称报告）显示，11月，中国一线城市房价全面停涨，北京房价已经连续下跌7个月值得关注的是，北京房价已经连续下跌7个月，从4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%，4月北京房价中位数为63647元（人民币，下同）/平方米，11月二手房成交价中位数降至56078元/平方米，累计下降了7569元/平方米。

        环京板块累计跌幅较大。以廊坊（燕郊）为代表，从4月最高点至今累计下跌36.9%，跌幅居全国之首。房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。报告称，疯狂炒作带来房价的大起大落，一大批投资投机者被深度套牢。

        报告预计，短期内房价将延续当前态势，作为楼市风向标的一线城市房价持续低迷无反弹迹象，房价的停涨或下跌逐步向三四线城市波纹扩展，购房者应注意规避追高风险。