外媒称中国楼市已严重扭曲 25%的房地产属于投机性质

friend

外媒称中国楼市已严重扭曲 25%的房地产属于投机性质

2017-12-23 07:48:13
来源：凤凰国际iMarkets

新闻配图

     彭博亚洲首席经济学家欧乐鹰与彭博经济学家万千撰文称，中国政府释放出开征房产税的信号，这项税收或许会成为房地产市场的转折点。

     中国财政部部长肖捷在《人民日报》发表文章，概括描述了到2019年完成相关立法的计划，为最早于2020年推出房产税铺平了道路。关于开征时间，适用税率，以及这项税收为地方税种还是中央税种，都还缺乏详细信息。即便如此，对于房产税即将来临的预期也已经让楼市压力加剧。

    肖捷此文紧跟在金融业对外开放与加强影子银行监管的计划之后，再度表明尽管中国政府仍在延缓痛苦的到来，但也在严肃对待结构性挑战。

没有房产税意味着炒房客持有空房而无需付出成本，这是严重扭曲市场的因素。这也使地方政府失去关键的收入来源，而只能依赖卖地获取收入。这种状况又反过来增加了建房活动，刺激了投机。

中国楼市供需

中国楼市供需图：折旧需求增长，其他需求都在回落

     据彭博经济研究估计，中国大约25%的房地产需求属于投机性质。或许，房产税在落地之前就会使需求降温，因为投资者预期持有房产的成本会上升。

     随着拥有多套房产的业主赶在房产税落地前出售，楼市供给可能增多。房产税只会给楼市带来下行压力。

     不过在更多细节公布前，彭博经济研究坚持先前预测，即2018年房地产投资将增长0.6%，2019年将小幅下滑0.6%，2017年按实值计算增长2%。

     房产税距离推出还有一段时间。肖捷给出的时间框架是2019年完成立法，暗示此后将会落地。届时，有可能先在房价较高且上涨较快的大城市施行，在供给过剩的小城市暂缓实施。

ccc6915

扯，继续扯

狗日的

大家都知道了，但是中国房地产不是完完全全的市场经济，还有调控等

wokaotamade

中国人均住房面积都已经四五十平米了，大家其实都不缺房子。但是就算是一块非常普通的石头，只要大家都觉得买别的都赚不了钱，唯有买这块非常普通的石头才能赚钱的时候，这块非常普通的石头的价格就会被一轮又一轮地炒作，于是也就可以像击鼓传花般地一直传下去

涨涨落落

欧美股市扭曲，泡沫巨大为啥自已不管怎么管到中国来？

friend

wokaotamade 发表于 2017-12-23 10:49
中国人均住房面积都已经四五十平米了，大家其实都不缺房子。但是就算是一块非常普通的石头，只要大家都觉得 ...

话燥理不糙


其实就是那么回事
预期房子会一直涨下去，会保值会增值明显超过其他投资获利，大家就会去争先购买，进而推高房价应证所谓的预期


如果预期反转呢？

夏末的晴天

所以房子是拿来住的这句话……

friend

易纲：高房价易对消费和创新等产生挤出效应
2017-12-23 12:40:16
来源：凤凰网财经

14人参与 9评论
         凤凰网财经讯 中国央行副行长易纲在12月23日由中国国际经济交流中心和新华社国家高端智库共同主办的“2017-2018中国经济年会上表示，应坚持“房子是用来住的不是用来炒”的定位。

         他认为，一旦房地产出现泡沫并破裂，很有可能触发系统性风险。此外，高房价也容易对消费，投资和科技创新产生挤出效应。


神马意思？？

冰山雪狐

外国不懂我们国情

折翼蚊子

老外不懂中国的丈母娘