市区一平8000多的房子哪里找！哪里找！？

莆房珍仔 · 发表于 2017-12-13 11:54:25

　　本来想着年初的时候买套房，就连春节给亲戚小孩的红包都不给包了，但是信了邻居的鬼，说再等等，现在房价这么贵，买来不划算，然后就没认真看房，没想到后面跪倒在了土拍价格上。今年的莆田土拍比集市还热闹,4月溪白“五连拍”、5月涵江西湖地块、9月份洋西六、八期地块、玉湖新城地块6A、（其中洋西两地块又被联发集团拿下）、10月份兴涵水都地块11、地块29、11月北高刚拍完，涵江商贸城再度发力，土拍现场好戏不断。4.28土拍，溪白地块5幅地块楼面价都在万元线左右；9.29洋西地块六、地块八土拍，地价也逼近万元，现在眼睁睁看着房价跟着土拍价一样走高。这房价简直是要涨飞了...我们这些想买房子的人，心可慌了，手里只有几十万，觉得能买到就好了。

　　问了一个在房地产公司里上班的小伙伴，说是一个楼盘的开盘价一般为土地成本加上建安成本和其他税收，算下来一般是土地价的两倍左右，今年城北出让的几块地，楼面价基本上在九千上下，有的甚至破万，按照这个拿地价格，基本上开盘价都要在1.5万至2万之间。如果是品牌开发商来操盘的话，算上品牌溢价等，估计还要更贵！况且城北作为莆田的宜居片区，总是带着“富人区”、“高端宜居”等标签，现在只能望“北”兴叹了？

　　正想着现在莆田的房价都这么贵了，可能这辈子都上不了车的时候，房地产公司里上班的小伙伴告诉我说城北那边的联发君领绶溪，社区景观服务高大上，复式小三房总价只要48万，面积60平，折合下来，每平米价格在8000多元！况且城北规划好，这两年发展得还真不错，总是带着“高端宜居”的标签，总价不到50来万，轻轻松松的就住“富人区”了。和家里人商量之后，我做了一个简单粗暴的决定：看房，登记身份证，准备等开盘。
　　

瑞云山 · 发表于 2017-12-13 15:18:43

新华日报称，原本预计在本月再次推新的南京一家“地王”楼盘，11日却被曝出停工的消息。这家位于南京麒麟板块名为“京奥港未来墅”的楼盘其实在11月25日已停工，施工现场已贴上“工程暂停大门封闭”的封条。据楼盘承建方人员透露，开发商已拖欠数月工程款未支付，“2000万元都不止”，不得不停止施工作业，“开发商只要付钱，就复工”。

去年4月市场火热时期，该开发商以22353元/平方米的楼面价拿下麒麟G09住宅地块，当时该板块楼盘房价尚不到2万元/平方米。伴随新一轮调控的到来，市场亢奋期很快消退，“地王”的处境变得尴尬起来。今年9月，G09地块京奥港未来墅项目首次开盘推出154套房源，每平方米单价不到2.6万元，仅比地价高出3000元左右，基本属于亏本卖房。