虽然流量担当，但是谁懂涵江楼市眼下的“尬局”

rong我san思 · 发表于 2017-11-17 10:50:34

这几年，涵江总是很火，关注的焦点也是非常多，关于涵江的话题总是很活跃，所以也就使得涵江话题总是显得那么显眼，但是看了这多的话题，谁懂涵江楼市眼下的尬局！！

尴尬一：先说说房价，经过4、5月份的大涨之后，涵江楼市已经没有涨价的动力，现在涵江的房价基本已经涨不动了，看看保利现在，就基本可以看出来了。

尴尬二：库存少，后续刚需楼盘少，明年，涵江刚需会面临房荒，我说的是涵江刚需，不要指望保利跟正荣是留着道德血液的房企，这个两个楼盘的共同点就是领涨区域房价。涵江明年房价能维持在8000-9000，就是刚需最大的福音了。

尴尬三：涵江二手房就跟买股票的风险一样。风险挺高，因为很多事安置房的，而且是像保利、华永、骏乘这些，价格还不低，但是这些楼盘产权证都还没出来，很多楼盘都还没交房，没有交房，风险大，以后过户费也高的，算是交易费、贷款成本跟过户费，有的二手房比一手还要贵。还有一些风评不好的楼盘也拿出来卖了，比如飞旋、皇家庭院，这些房子产权证没有出来，如果开发商跑路了，那么证什么出来更是问题了。

尴尬四：涵江的房企经过交房后基本都阵亡了，保利还没有交房不说，就一家利通还没有。华永也是涵江的明星楼盘，但是交房后问题多多，延期了3个月，业主就不满了。交房后自己销售还骂业主给自己抹黑，然后小区又除了人命，惨！武夷国企交房第一个月就被业主拉白布条了，还有像@太阳对我笑说的那样，骏乘亿发城的商业如果更改，业主恐怕不会心平气和了。飞旋塘宁湾的公积金已经不行办理，说是开发商欠了银行一笔钱。关键是有人说pao了，现在有人在论坛卖房，不知道是接盘侠还是其他原因。万嘉、景隆都因为违建问题被拉过白布条了。

尴尬五：土地拍卖，越拍越高，上次华佳彩的萝卜地块都卖到了1800了，这个地块比华永跟保利贵了一倍，但是现在政府也怕的房价太高，涵江人民也不能接受高价，那么涵江人民要被挤去哪里了！