三年库存大PK，莆田今年前10个月卖掉3年库存！！！

崔斯特

今年莆田严打政策一个接着一个，让买房的人心动又怕，如何看待市场动向，市场供比更直观一点！！！当从今年土拍之后，土地效应和政府政策叠加效应十分明显，拿出论坛的库存帖子，跟今年的库存对比一下，仅前十月就我卖出至少5.7万套的库存，这些可能涉及商业、车位的居多，按莆田现在一年正常的2万套算，三年的库存一扫而光！不过库存都是此消彼涨，统计的数据也很说准确二字。

论坛搜索库存，查到了2015年、2016年莆田库存数据，其中2016底的库存直接达到8.5万套的恐怖级别！不过市场雪球一但滚动起来，也是相当可怕的！今年“地王”一波轰炸后，涵江、荔城去库存最为明显，涵江从高峰期的19431套，锐减到现在5916套，住宅不足3000套！同样荔城高峰库存32164套，到现在6930套，其中住宅仅剩2980套，加上今年拍地“地王”吹牛逼，明年我看房地产还是稳定，只不过大涨大跌行情已经不太可能了！

2015年莆田可售楼盘统计


2016年12月莆田可售楼盘统计


2017年莆田可售楼盘统计

崔斯特

库存肯定是波动的，只是房子价值一直在张！

爱情公寓6s

主要是要看住宅库存变化，总数那边不准了，不可能2017年10月23号和2017年10月24号总数来了个大突变，总数应该是系统升级方面或者其他原因造成变化的。

wokaotamade

库存搬家了，炒房客太多，那么多一手房库存实际上大多变成二手房库存了，现在就看他们能不能出得了手了。黄金100秒，开始：接盘侠，你在哪里？

冷眼看市

利用购房者恐慌心理，涨价及加杠杆去库存。

飞得更高

买涨不买跌

帝都魔都

房价现在贵了，感觉库存又会多起来了

时光老头

真相总是这么恐怖

崔斯特

爱情公寓6s 发表于 2017-11-13 09:20
主要是要看住宅库存变化，总数那边不准了，不可能2017年10月23号和2017年10月24号总数来了个大突变，总数应 ...

难道政府又要粉刷门面？

俺老公是房托

库存减少了，房价还不会涨？真是脑子有坑~~~~~~~