房价距离下跌越来越近

左边右边 · 发表于 2017-11-4 21:33:08

房价是人们所关心的问题，人人都想买房却并不是都能买得起的。2011年房贷利率达到7.6%，但是在2016年最低到4.4%，这也就是房价这些年不断上涨的原因。购房成本一直降低，大量热钱流入房地产。
不过现在不同了，房贷利率开始不断提高，首套房利率优惠基本已经消失。现在利率已经从4.4%上升至5.2%了。二房价也做出了反应，尤其是一二线热点楼市房价早已开始回落，似乎楼市拐点正在一步步形成。
银行人士公开表态，禁止违规资金流入房地产，并却严禁消费贷作为购房首付，持续去杠杆的同时还将提高房贷利率。现在买房很难贷到款，即使公积金买房也要等好几个月。不仅如此，开发商也面临资金链严重不足的现象。
据统计，开发商资金到位情况并不乐观，同比增速大幅回落，目前已经进入下行通道。一二线楼市现在已经提前进入寒冬。三四线楼市销售量也开始回落，预计资金收紧还会继续，年底或明年初，房价或将整体回落。