就这两点还想着莆田房价会降，相当的异想天开

奇奇和葩葩 · 发表于 2017-11-4 09:40:10

理想很丰满，现实很残酷，每个人都想着莆田房价能够下降，楼主就恨不得能够降到1000元/㎡，但是这一切都只是自己的异想天开而已。能够影响到房价的因素很多，比如土地成本、比如供求关系，还比如参与这一棋局中的人。中国的楼市就像是一盘棋，地方政府、开发商、购房者、银行都参与其中，不过最后的庄家还是地方政府，购房者根本就没有话语权可言。
1、大家去想想这一两年来谁在莆田拿地最多？
国进民退，这已经是中国经济这几年来不可否认的事实，连万科都已经被国有资本收编了。2008年以后，大地震、罕见的雪灾、金融危机等等，国家机器的重要性空前提升。现在，外资已经不再高高在上，而是逐渐降格为公民待遇，民企搞活经济的历史使命已经完成，逐渐降格为非国民待遇。

哪些开发商在莆田项目最多？是保利和联发，他们一个是央企一个是国企，国投城市广成、国湄领涵、国湄领秀、海峡广场，这几个项目背后有一个大背景，那就是莆田国资委，也是国有资本控制的一部分。这其中他们的分工也很明显，央企使命的拱高莆田房价，莆田本地国企低价倾销，已求得在某个时间段让房价数据更好看。就目前莆田楼市的主战场——市区和涵江，市区城北是联发的天下，涵江则是保利的天下。谁在高价拿地、谁在拱高莆田房价？背后的力量是国有资本。

2、大家再去想想谁在莆田买房子最容易？
都说现在在莆田买房子需要找关系，关系不够硬的话还不一定能够买得到房子。不过有一群人却是开发商的座上宾，他们不用再缴纳另外的所谓茶水费，就能够轻轻松松的爱莆田买到房子，他们就是所谓的**，大**也要小**也罢，反正人家就是有这个能耐。论坛里面已经很多人说过很多个例子，当很多人在为买首套房到处凑首付的时候，**们已经轻而易举的买到多套房，早期的荔园小区再到后来的荔能华景城，再到现在某发和某荣的买房茶水费，十几年来事实已经跟我们证明了，莆田楼市的中间力量不是刚需，而是**。