莆田今年去库存最大赢家——仙游楼市！

ICE的味道 · 发表于 2017-10-27 10:39:16

莆田从去年开始去库存发力，从首付20%、购房补贴、拆迁补贴、房贷利率打折等解放市场需求，目前莆田库存高峰的近3万套，截止目前库存仅为1.9套，从各区的库存看，城厢区6670套最多，主要是集中在城区开工，荔城、涵江都是3000套的样子，不过去年拍卖荔城区补货还是相当充足的，仙游今年的预售证发放是荔城区、城厢区的总和之多；更是近涵江预售4倍！目前库存量仅为4800多套，在今年购房补贴延长（9月底结束）的情况下，仙游开发商打了一个翻身战！

住建局数据显示，今年第三季度我市商品房批准预售面积234.23万平方米，较去年增长0.8%，增幅较上半年（2.2%）收窄1.4个百分点；其中批准商品住房面积196.2万平方米，增长6.4%，增幅与上半年（10.8%）收窄4.4个百分点。
按季度分，第一季度批准预售42.9万平方米，第二季度105.1万平方米，第三季度86.2万平方米，第三季度较第二季度减少，主要是受第三季度商品房新开工面积下降影响。
从各县区的批准预售面积看，仙游县在购房补贴政策促动下，兰溪国际、金石华府豪园等一批大项目申办预售许可，其批准预售面积位居全市第一；秀屿区因国投城市广场批准预售带动增幅最高。具体为仙游88.15万平方米，增长70.9%；荔城49.15万平方米，增长16.0%；城厢42.9万平方米，下降40.0%；秀屿（含北岸）30.4万平方米，增长161.2%；涵江23.58万平方米，下降57.4%。