直播回顾：联发、正荣强势夺得洋西、玉湖地块

洞悉 · 发表于 2017-9-28 17:38:20

　　9月29日，莆田土地市场将再次举槌！据悉，包括洋西地块六地块八、玉湖新城地块6A（原富立工厂地块）、笏石旧城地块（原云顶二期）等四幅地块都将出让。2017年，莆田土地市场热度可见一斑，从融创坂头地块到溪白地块5连拍楼面价纷纷过万，再到正荣西湖地块，众多品牌房企对莆田楼市后势纷纷看好。

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跑马溜溜的海上 · 发表于 2017-9-29 14:20:12

看看起拍价就知道了，政府预估的地价洋西地块六都比富立工厂低的，洋西地块六起拍价1.3亿，加价幅度一百万，富立工厂1.7亿，加价幅度一百万，结果联发直接第一次就从1.3亿叫到3亿，也是666了自己抬高低价让自己的房子好卖，国企就是不一样啊，只是，联发君悦首府去年都卖的比正荣府富力低，那现在楼面价比富立工厂高一千多，到时候房子怎么卖？人家富立工厂7502楼面价卖一万五，联发也跟着卖一样价格吧，如果价格高，真的有人买 ...

洞悉 · 发表于 2017-9-28 17:41:39

土拍前

洞悉 · 发表于 2017-9-28 17:41:47

　　PS拍-2017-23号洋西地块六
　　PS拍-2017-23号地块位于《莆田市城西北（含洋西）单元控制性详细规划》范围内，国有建设用地使用权22207.80平方米。PS拍-2017-23号宗地土地用途住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2017]6号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率≥1.5且≤2.0（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧山兜路。

　　PS拍-2017-24号洋西地块八
　　PS拍-2017-24号地块位于《莆田市城西北（含洋西）单元控制性详细规划》，国有建设用地使用权： 62652.38平方米进行公开拍卖。配建独立幼儿园一所，地块中配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。PS拍-2017-24号宗地土地用途：商服用地-批发零售用地（零售商业用地）、住宅用地，国有建设用地使用权出让年限：商服用地-批发零售用地（零售商业用地）40年；住宅70年，配建的科教用地（幼儿园）50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规审[2017] 7号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率≥1.5且≤2.6（其中商业建筑面积应大于16300m2且小于24400m2）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧规划路。

洞悉 · 发表于 2017-9-28 17:42:02

　　PS拍-2017-25号玉湖地块（原富立工厂）
　　PS拍-2017-25号地块位于玉湖新城片区控规范围内，国有建设用地使用权23926.08平方米。PS拍-2017-25号宗地土地用途商服用地-批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：商业40年、住宅70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]61号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤24%；（二）容积率≥1.3且≤2.0（其中零售商业建筑面积≥3600㎡且≤4200㎡）（三）绿地率≥25%；（四）主要出入口：北侧如心路、南侧滨溪路。

　　PS拍-2017-26号笏石地块
　　PS拍-2017-26号地块位于笏石旧城片区控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权14472.83平方米。PS拍-2017-26号宗地土地用途商服用地-批发零售用地（零售商业用地）、住宅用地；国有建设用地使用权出让年限：商服用地-批发零售用地（零售商业用地）40年、住宅70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2017]11号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率≥1.0且≤2.6（其中商业建筑应集中布置在地块的东南角，商业建筑面积≥3400㎡且≤3770㎡，其余为住宅及服务设施建筑面积）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧。