最新：秀屿拆迁货币补偿方案升级，哭晕一大片！

莆田早报 · 发表于 2017-9-28 09:29:47

莆田市秀屿区人民政府关于秀屿区打通安置房和商品房转换通道实施方案（试行）的补充通知
莆秀政〔2017〕210号
各镇人民政府，各工业园区管委会，区直各有关单位：
经区政府研究同意，现将秀屿区打通安置房和商品房转换通道实施方案（试行）补充通知如下：
一、货币补偿安置转化为市场化安置
在房屋征迁过程中，被征迁人选择货币补偿安置的，在房屋征收签约后一年内在秀屿辖区楼盘内购买商品房的，可以由货币补偿安置转化为市场化安置。市场化补偿标准按《秀屿区打通安置房和商品房转换通道实施方案（试行）》（莆秀政〔2016〕178号）文件执行。被征迁人可凭相关材料向征迁人申请货币补偿安置转化市场化安置。被征收人超过规定一年未购置区内备案楼盘范围内新建商品住宅安置的，不再享受市场化安置政策，具体操作程序为:
1.被征迁人在房屋签约一年内，在秀屿辖区楼盘内选购新建商品住宅。
2.被征收人提供《市场化安置货币补偿申请表》、签订的《商品房买卖合同》（经市房管中心备案）、开具的销售**、承诺函等材料向征收人提出申请。
3.征收人对申请材料要严格把关，在计算市场化补偿款时要扣除400元/㎡的作价补偿金，通过审核后及时拨付市场化安置补偿款。
二、其他规定
1.被征收人所购买新建商品住宅总价款不得低于货币化补偿款和转换市场化安置剩余补偿款（不含附属用房补助和契税补助）之和的70%。
2.参与市场化安置的住宅商品房不再享受有关个人购房财政补贴政策。
3.被征迁人所购买的商品房3年内不能交易。征迁人要将被征迁人购买的商品房的有关信息及时报送区不动产登记中心。区不动产登记中心对市场化安置商品房3年内不予办理房产交易。
4.产权置换结合货币补偿安置的，被征收合法建筑面积先安置产权调换部分，剩余部分面积不足50平方米的，不适用市场化安置。
三、此前规定与本通知不一致的，以本通知为准。
四、本通知由秀屿区住房和城乡建设局负责解释。
莆田市秀屿区人民政府
2017年8月24日