早上看到有网友说城北某小区下面架空层被拿来当棋牌室！发现小区有个好物业真的很重要。那些品牌排名前几名开发商，他们家的房子一样漏水，一样有质量问题，但很多人愿意买，为什么呢？物业好啊，漏了物业上门修啊。虽是玩笑话，但是你不得不承认好物业的重要性。个人认为，从一名业主的角度出发，满足以下四点的，才是好物业。
1、安全保障！谁都不希望家里三天两头被小偷光顾，财务损失事小，人身安全可就很要紧了。因此，门岗的设置，对进出小区的人员进行来访登记就显得十分必要。这就是业主对安全保障的需求。万科馨宜皇庭骏景的物业就不错，要刷卡才能进小区，没有卡的话只能麻烦业主亲自下来带进去。当然，安全可不仅仅是指安保这块，社区里各种其他灾害的规避也在其中，如消防安全、电梯使用安全等。
2、社区环境！住在一个小区里，除了安全保障，业主们也需要一个干净整洁的社区环境。物业是否注重公共区域的整洁、草皮维护、树木枝叶修建、体外立面清洁、泳池或水景维护。良好的社区环境除了能让业主住得心旷神怡，还有另一层作用。假设业主有客人来访，看到小区里垃圾遍地、臭气熏天、植被枯萎……立刻会让客人有种“这家伙花了这么多钱就买了个这个？”的感觉。看看城东的某一号小区就知道了。去年因为物业乱收费，业主站起来维权。然后一些业主把垃圾就这样扔在过道，物业也不闻不问的，还有还是城东的某荔树湾，物业未经业主同意就把放自行车的架空层隔起来对外出租，车库楼梯大便都变成干尸反应一年多还在那边，整个小区道路破成不像样也不开发商维修！住在这样子的小区会开心？
3、生活服务！家里冰箱坏了、保险丝烧了、下水道堵了……如果打个电话就有专人上门处理好，那就省心多了。电器维修、治漏治堵、家政服务、业主物品存放点（快递、报刊、牛奶）都是提升业主生活便利性不可缺少的因素。
4、社区文化！同住一个小区的邻居，虽说认不认识并没有太大影响。但是大家抬头不见低头见的，和谐的邻里关系还是非常必要的。像是平常多组织一些运动社团（慢跑社、篮球社等）、举办百家宴、设置幼儿学堂等，也是业主们乐于见到的，其实大家都希望搞好邻里关系，只是缺个平台罢了。
以上便是业主的四大物业需求：安全保障、社区环境、生活服务及社区文化。这些都是个人观点，希望能够给大家在挑选物业的时候提供一些参考。
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发表于 2017-9-21 11:21:52
