一口气逛完今年四大新盘，我的所见所感！

失踪的小丑 · 发表于 2017-9-13 10:58:15

本帖最后由失踪的小丑于 2017-9-13 10:59 编辑

一直看论坛大家都在说今年一些新盘很高端很高端，昨天下午正好有机会陪我朋友去看一下，最近的四大新盘，看完后，感触良多，我只能说刚需保重，改需还需努力！
昨天我们两个人先去了金香槟，然后再去万达联发君领绶溪，融创看了一圈，最后去木兰紫阙溜达的一圈，结果是这样的：

先是去了金香槟那边，昨天看房的第一家楼盘户型100-140㎡，复式为主，平层一栋，全部都是精装的。按他们说的，目标群体还是以改需为主，而且金香槟算是保利在莆田最好的项目了，精装2500，目前可以接受预约，样板房马上要开放，说到时候可以看看。我们看完后，自己心里的估价在1.5-1.7万的价格，他们有提到周边的房价，还有到时候送面积啥的，外加精装修2500。

个人觉得：买的人刚改需人群为主，刚改需需要一些实力！说的简单点，就是兜里需要准备一些钱，毕竟是精装修。有钱的买大的复式平层住的可能舒服，没有钱的，100平复式也可以**！

万达的联发和融创！

联发君领绶溪，联发可以算是我看到算是四大楼盘，感觉上“最亲民”的，个人感觉，房价还没有出来！120-170㎡，说是要推3#楼，周末开营销中心样板房。为啥说最亲民？首先是毛坯房，其次从置业顾问口吻中，觉得部分刚需群体也是他们的客源。但是也别觉得到时候会便宜多少，置业说地段地价周边房价摆在那边。我们自己听完后估价在1.5万上下。

个人觉得：对刚需来说，联发感觉还是可以触及的，毛坯毕竟价格低，还有普通兜里有些钱的改需，也可以选择。

融创壹號府，看完联发在看融创有点感觉上有点小差别，融创给人的感觉就是，他们要瞄准有钱客户，120-170平做的是精装大面积房源为主，后面高层还有41层的，还有多栋联排别墅，看完融创后，感觉这家楼盘刚需是最不可能触及的，面积大，精装，逼格，都不符合。有钱人喜欢木兰溪风光的这个楼盘逼格绝对适合，哈哈哈！价格嘛，我觉得网上大家说的2万，还真有可能。

个人觉得：有钱人买的楼盘，就这么简单！！！！刚需绕道吧！

最后去的正荣木兰紫阙

正荣木兰紫阙的售楼部，不知道有没有去过，真的太大气了，进门有人敬礼，进营销中心有美女开门！沙盘也做的diaodiao的！户型120-170㎡跟联发有点像，而且也是复式为主，不过是毛坯房，但是看营销中心的逼格，还有置业顾问介绍的什么大师系来看，刚需想要入手，我觉得也很难，人家瞄准的也是改需人群。而且确实地段摆在那边，估计觉得在1.7-1.8万以上。

个人觉得：改需人群可以看看，刚需需要实力强一些的！

总结一下：今年新房选择性还是有的，平层复式，精装毛坯让你挑，而且现在基本都是牌子房企，品质也不错。可是刚需我觉得还是洗洗睡吧，改需你要有钱！有钱的改需！而且现在的新盘基本以大面积为主。120平算是最小的，大的170都有，基本都是给改需选的。