话说房子永远上涨是谬论一一一一一一一一

常太人在上海 · 发表于 2017-9-2 14:46:49

首先，大多数的我们都容易被地产商人和媒体洗脑了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
我想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候，这个的东西在一段时间内是稀缺的。
大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽！
现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了，一个月涨了上千。
从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，莆田本土开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯了一样涌入地产圈。
做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样？
想过没有，现在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？
现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗？到时候房子还会永远上涨吗？大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨？
所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论。。。。。

刘清河 · 发表于 2017-9-2 14:59:34

你说70年代的自行车充其量就是现在的小车。房子还是房子而且上涨百倍（70年代一百平米房子一两千元，现在一两百万，还是千倍呢！不止百倍）自古以来只有拥有大量田产房产才是富有的象征！连房子都没有算什么？建房子工钱都比70年代上涨几百倍了！

刘清河 · 发表于 2017-9-2 15:16:12

中国的货币如果没有被房产消化吸收的话，吃的用的起码大涨五倍至十倍！经济就回到70年代的现象了！国家政策思路也是一步步走来的！房子的成本很大一部分是土地！

天空的容量 · 发表于 2017-9-2 16:16:36

不谈房子，物价肯定是持续上涨，温和的通胀原本就是经济增长所需要的。至于带来的结果，其实是看收入和通胀的比值，收入涨更快，那么日子就越好，反之亦然。短期内价格会有上下波动，长期肯定是呈上升趋势，除非成本大幅度下滑。任何物价都是这样，和需求没啥关系，因为需求减少供应量也会调整。至于说未来有长辈的遗留房子，那现在谁家没长辈的遗留房子，买个屁房啊。