以后刚需就得买涵江秀屿华亭，这是一个看口袋说话的社会

擦箭而过

不要说你不服，现在除了是一个看脸的时代，也是一个看口袋的社会，每个人都想着住别墅，但是摸摸自己的口袋还是只能去买普通的套房，理想很丰满现实很骨干，说的就是这个道理。看看最近准备公开的几个市区新项目，联发君领绶溪、正荣木兰紫阙、保利金香槟，你打听一下这三个项目的价格，再摸摸自己的口袋，你走进他们售楼部唯一能够做的事情也就是蹭一杯饮料然后默默离开了。

很久没上去福州了，最近一打听，福州金山都卖到2.5万，大学城和马尾都卖到2万，福州南站也是卖到了2.5万，现在福州的刚需只能买马尾、祥谦、南屿、南通、尚干这些地方，严格意义上来说这些都不算是福州市区了，都已经过了乌龙江。这个事情在五年前谁能够想得到。更远一点的事情，一个在上海打拼的同学，房子买在临港，到上海市区还要50公里。至于在北京，上班在5环内，房子买在河北燕郊的多如牛毛。

确实，莆田和北京甚至福州城市发展千差万别，不过随着市区房价的上涨，整体趋势都是一样的，再过两到三年，莆田市区将彻底变成改需的天下，刚需只能默默的去买涵江或者华亭，而再过10年，说不定到时候刚需就只能去买秀屿了。之前是因为莆田市区房价还在很多人承受范围之内，现在房价外溢将把大部分逼到外围区域，这是必然的规律，刚需能做的只是让自己的口袋更丰富一点。

wokaotamade

决定房价的是人口。福州市省会城市，人口流入是必然的；莆田是“市会”城市，人口流入？流出？

杨柳岸晓风残月

三十年河东四十年河西，现在不用三十年四十年，说不定三四年后，所谓市区的房子，腰斩了都无人买也有可能。托们别得瑟！

狗屁不（通）

涵江不便宜，保利六期均价将一万四，刚大多数刚需不是照样买不起

五公分弹跳

开玩笑，华亭128平都要被100万+，只能买涵江买秀屿

刘清河

泉州的老市区鲤城区房价就是比不上外围的丰泽区！鲤城区可以说是比城厢区老的市区，有千年历史了，宋朝繁华都市！
现在的繁华都市都是全新的！

刘清河

可以用全新的地方来设计全新的繁华，莆田向东 涵江向西 这中间将是未来主要的最新繁华都市，莆田向南至动车站也将是次新繁荣。以此类推溪白片区与兴涵水都连成一片新中心，玉瑚片与动车站也连成次新中。

刘清河

学区房属于二手的，面积小买来只为了读书。象厦门松柏27平方米去年以前七十几万，今年基本是一百五十万以上，一平相当等于六万。那么小面积根本不能住，还要租房住。

擦箭而过

5年前，福州人也这样说，这是福州不是北京，结果现在他们还是得买到南屿过去。道理都是想通的

小妮子

如果脸和口袋都不错，在莆田就是高配了

遥望江山

涵江新度黄石西天尾秀屿，很多选择

张学友的小别针

什么人买什么房子，这个都是命中注定

朋友的酒

那还是租房吧！

巨大冷漠

涵江也要买不起了！

擦箭而过

wokaotamade 发表于 2017-8-27 10:34
决定房价的是人口。福州市省会城市，人口流入是必然的；莆田是“市会”城市，人口流入？流出？

人口除了看全市人口，也要看局部人口，莆田市区、涵江城区、秀屿区政府附近，这些城镇化水平比较高的地方，人口不是净流入么？

wokaotamade

擦箭而过 发表于 2017-8-27 10:41
人口除了看全市人口，也要看局部人口，莆田市区、涵江城区、秀屿区政府附近，这些城镇化水平比较高的地方 ...

小巫见大巫了，局部影响不了大局啊

ccc6915

现实就是莆田房价涨了