为什么我不期待莆田下半年再有土地拍卖

伴奏狗的噩梦 · 发表于 2017-8-19 09:38:50

今年以来莆田房价上涨得非常厉害，这个是众所周知，楼主知道有一个涵江楼盘，去年的时候为了卖几套房子愁眉苦脸的，今年不用怎么发力房子就卖得非常好，这个不是个别现象，而是普遍现象。那些品牌地段比较好的楼盘价格让人高攀不起之后，一些之前的僵尸楼盘竟然被人一抢而空，比荣华书苑。如果按照正常的市场竞争规律，房子明显有BUG的楼盘应该被彻底淘汰掉，而不是还能够起死回生。这一切背后最大的原因众所周知，就是土地拍卖。看着论坛里面还有人在期待着下半年莆田的土地拍卖，难道他们不知道每一次土地拍卖带来的就是莆田房价的上涨。为什么莆田房价在4、5月份的时候涨得最凶，最近一两个月反正归于平静，背后的原因就是因为没有土地拍卖的刺激。真正有节奏的土地出让不是有一阵没一阵，而是保持一个平稳的态势，莆田之前就是属于先饿你两年再拿一盘馒头放你面前，也会被人当做鲍鱼燕窝来对待。

玛斯科 · 发表于 2017-8-19 11:29:49

土拍是门艺术，什么时候拍什么时候不拍，导致的结果都是不一样的。这门艺术兴起于03年的HK特区政府，现在内地玩的都比较纯熟了。对于发展城市而言这是一速效药，本来也没错，但如果缺乏工商业支撑，持续用下去迟早变毒药。最终到底是毒药还是良药，就看城市底子能不能逐渐厚实起来。即使像HK如此庞大辉煌的经济体，也因为用药过量吸毒上瘾最后将不可避免的沦为二流。 ...

抹茶°苦涩 · 发表于 2017-8-19 09:47:46

我倒希望再拍一波，楼价在提升一个层面

ccc6915 · 发表于 2017-8-19 09:56:36

没有拍地接下来没有房源也是灾难。希望有拍地但地价平稳

莆田筑梦 · 发表于 2017-8-19 10:04:35

我觉得还是市场经济最好，该拍的拍，该卖的卖，该买的买，让那些乱乱的市场环境经过市场本身快速的反馈并让整体参与者自我学习改正，而不是人为的去控制节奏，人为的规避风险，这样参与者并不会在市场中学到教训，只会逼、迫让有需求的人退而求其次，无从选择最后乱选择，最终没学到任何有用的经验，反而总结出是自己运气不好，自认倒霉，下回变本加利胡来。因为市场不健康让需求者看不懂，无法正常做正常的判断