莆房大擂台：退潮还是高潮 莆田楼市“金九银十”有多少可期？

美丽心情

我觉得金九第一枪已经打响了。从去年的经济危机到今年来看。各行各业生意都不好做。但是即使现状多糟糕，房地产还是红火一片，去年到今年的房价只看到涨涨涨。而且每个楼盘的涨价幅度都在1000-3000元间。现在土地出让的越少，而土地价格越来越高。那么房价的走势也将走高是毫无疑问的。市区房源也少了。去年的房价也才1.2万左右，而今年目测整个莆田的房价已经要站稳1.5万是司空见惯了。 而且地段好的位置根本不会降价。

不过，我还是喜欢主城区或者热闹的楼盘，骏欧啊、或者财富中心之类的，各种方便最好啦。继续看好莆田的房价。

厚德载物11

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？

我看好今年莆田九月十月销量，“金九银十”素来是莆田楼市最重要的时间节点之一，十月份一直是莆田的结婚和定婚潮，现在越来越多的丈母娘要求结婚要有房。可见“金九银十”成色还是很高的。特别是今年年初的房价大涨，市区也没有新的房源推出，所以一有房子推出，也定会兴起热潮。城北和玉湖仍受推崇。

下半年该不该出手买房，你的关注的楼盘有哪些？
我比较看好下半年甚至明年年初的房价，各种优惠的营销手段一出，购房者会蜂拥而去。
如果我买房，还是会考虑学区房，还有地段比较好的楼盘，相对来说配套齐全，有学校有商业综合体，是我买房的首选。

天下猪

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
莆田楼市“金九银十”，有可能的，而且下半年房价依然涨，经济在发展，社会在进步，想着房价跌下去，基本上不太可能，房价涨是多方面因素的，有房产商的炒作，也有政府的炒作，当然，也购房者自己的炒作。所以每个楼盘一开盘，人都很多，这阵势，房价还能不涨吗？对于上班族，那看好房子，该出手的就出手，因为房价始终都在上涨的，早买早放心。
所以看好接下来的房地产市场，特别是新楼 ...

fgj1

面粉涨价，是个趋势。随着城建开发，地块稀缺，必将造成面粉的涨价，而面粉涨价也必将带动面包的涨价，这是一种趋势。  别说 “金九银十，今年的话，基本上每个月都是金银月份，每个楼盘的开盘现场都是爆满，市场需求旺盛，房价也越来越高。但是真正的旺期应该会在年底左右，又会打开新的购房高潮。
不用说等下半年，只要现在有合适的房源，还是早点买吧，特别是学区房，基本上都是供不应求的，还用犹豫吗？


所以依然看好莆田楼 ...

gmy850322

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
至从7.19涵江兴涵水都土拍后，市场逐渐理性下来。不再像年初那么疯狂，尤其是溪白和白塘湖片区的高成交价高溢价率直接导致莆田房价大涨，这其中有三四线城市补涨因素也有全国大政策比如一二线城市各种限制造成的。个人觉得7、8个月的冷静期，9月莆田的楼盘确实很能统领今年下半场的走势，特别是一些高端新盘即将入市，可能会引领莆田楼市的再次火爆。因为经过市场对一些场内外因素吸收及调整 ...

红烧酒

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
现在还说“金九银十”，我看，开发商现在可以说是欲哭无泪了。
高价拿地，偏偏遇上银行利率、首付上浮、按揭停贷的消息。大红前程的楼市突然一片黑暗，购房者大多在观望中。

现在莆田还有很多人想购房，但大多是工薪族的，面对银行停贷，要现金购房，哪能拿得出。“金九银十”一片迷茫，遇上银行放松房贷，那皆大欢喜，开发商笑了、购房者也笑了，“金九银十”一片红艳艳。

下半年该不该出 ...

随意大叔

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？

又到一年“金九银十”的时刻，可几年“金九银十”并非往年额“金九银十”了，简直就是今非昔比了。

往年，购房政策优惠多多，低首付、低利息、购房补贴等等，于是“金三银四”、“金九银十”接踵而来，及时房价在上涨，购房的还是火爆。

最近，房价暴涨，银行又停贷，现款购房，问莆田土豪有几何？？？？？？？？？？“金九银十”谈何容易！！！！！！！！！！

下半年该不该出手买房， ...

毛笔

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？

莆田的楼市现在用“金九银十”来形容，真的有点不好意思说了，是不是开发商在下着一盘大棋？

自从去年高价年底后，无形中房价猛地高涨，房价涨，购房的热情也涨，于是，在市区，只有买不到的房子，没有卖不出去的房子。

近段时间以来，莆田不断传出银行利率、首付上浮、按揭停贷的消息。高价房的前提下，银行有停贷，现在买房的个个又不是土豪，现在说“金九银十”不怕大家笑话？

“金九 ...

舞柳

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
预期下半年正荣木兰紫阙、联发君领绶溪、保利金香槟、溪白五城、融创坂头7地块都将新动作亮相，但现在的房价，贵嘛嘛的，加上近段时间以来，莆田不断传出银行利率、首付上浮、按揭停贷的消息。谁有那么多的现款买房，及时是土豪，一下子拿出那么多现金也会心疼的。使用，“金九银十”很难实现，雾蒙蒙的。

买房主力军是工薪族，没了房贷，大家只是在观望，金九银十不会有成色的。


下半年 ...

无忧大叔

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
自从去年土地高价拍卖后，房价一直在高涨，购房者抢房越来越狂，简直是一房难求。近段时间以来，莆田不断传出银行利率、首付上浮、按揭停贷的消息。那些工薪族购房者被止步难前，面对那么高的房价，以后不给房贷，怎么下得了手呢？假如银行继续这样，金九银十就会冷清清，成了水九土十了，楼市的金九银十是银行决定的。

下半年该不该出手买房，你的关注的楼盘有哪些？
银行抓得紧，房价还是 ...

三趣

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
每年都题“金三银四”、“金九银十”，其实这个词语就是开发商在操作楼市。
“金三银四”、“金九银十”说得是房子的销量，楼市的火红。纵观莆田这几次土地拍卖，都是以想不到的价格拿地。开发商永远不会做亏本的生意，面粉涨价，面包自然跟着涨价。地价高，房价当然更高。房价一旦大涨，买房的自然都，因为大家都担心，现在高价不买，以后大家可能更高，或者高价也买不到，于是，楼市红得更 ...

oceania

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
金九银十还真是个非常旺的两个月，我个人认为莆田的楼市在这两个还是会涨，就算不涨也不会降！！
我们不得不承认七八月份这两个月真的是非常炎热的两个月，在这样一个连出门晒衣服都需要勇气的季节里面，莆田的楼市都是蹭蹭的往上涨的情况下，九十月这么一个秋高气爽的季节，在这么好的季节，你会发现路上的人多了，逛街的人多了，看房的人也会多了！这么个情况，房价怎么能不涨！
还有就是 ...

狗屁不（通）

咱莆田的优良传统文化观念造就了房地产界的奇迹，起厝、起厝、起厝！ 莆田人生来就三件大事代表着一生成功与否的标准----1生儿、2盖大房、3盖大大房。 莆田在虚高房价跟前，金九银十光环已不复存在。接下来会渐渐换位成买方市场，新盘只要价格不是很离谱照样卖的好，毕竟还有那么多的刚性需求的当地年轻人。炒房者则会持观望态度，因为他们还没有解套，银行又收紧贷款，没有充足的资金进行下一轮炒作。二手房会在短期内遇冷，因为 ...

坂尾人

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？下半年该不该出手买房，你的关注的楼盘有哪些？

我认为今年不要提“金九银十”了，莆田楼市正在经历最后的疯狂，炒房有风险，投资需谨慎。政府为什么不拍地了，KFS为什么不积极拿地了，因为都知道房价就要到头了。我估计今年最多明年，房价冲过了最高价后就是漫长的价值回归之路。除非是刚需没办法，我觉得现在真不是买房的好时机。我只关心市中心的房子，地段最重要，可租可售，投资灵活。