话说共有产权住房一一一一一一

常太人在上海 · 发表于 2017-8-10 20:11:32

从经济适用房、廉租房等各种政府指导下的房改，如今又将出现共有产权房。所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。简单来说，就是一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
根据相关要求，共有产权房的价格应低于周边商品房30%，共有产权房实际负担成本不足周边商品房的一半，对于刚需阶层来说，的确是一大利好。在此基础上，共有产权房还有以下几个主要的亮点：一、与公交紧密衔接，交通便捷。二、图书馆、健身房成标配，1户至少1车位。三、套型以多居室为主，层高不低于2.8米。有规划专家表示，对共有产权住房的设计，以及质量和品质的要求，标准都很高，有些指标甚至比商品房还要高。
共有产权房的推出，会大幅降低购房者杠杆率和银行系统风险。对于遏制房地产投资、投机的效果将会显现。推出“共有产权房“之后，普通人既不用担心长期租房的尴尬，又不用承担高额购房成本，有条件的还能在5年后买下全部产权。。。。。