莆田二手房比一手房还贵，怎么下的了手呀！

枫亭一条龙 · 发表于 2017-8-9 15:51:29

这年头，新房买不到，只有看二手，二手房本来价格挂的已经比新房还贵了，好吧，就算你说带装修，我接受贵一点吧，但是这个后期费用高的吓死人啊。太旧的二手房，贷款少，买不起，新点的吧，要么没**，要么证没满两年，光过户税费就差不多10来万，再加中介费还得两三万，，遇到个合同房，一手证也得买家出钱办，，感觉买个二手房，后期费用没有10-15万简直下不来，，这个钱真是出的好窝心啊，难受！

目前莆田二手房与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的60%，房龄高的部分房屋会更低。

QQ截图20170809154343.jpg