万科城涨到1.2万，现在想置换一套城东房会亏么？

岛城南荒 · 发表于 2017-8-8 10:25:04

之前买的一套万科城那边的房子，今年差不多涨到1.2万了，之前挂出来1.2万，都有人说想要买下。本来这套是不想卖的，想自己留着以后住。不过现在发现物业小区环境那边都还挺不错的，就是住在万科那边不是很方便，每天上下班来来回回的在市区。所以现在看房价也上涨了，想说把万科这套换成城东那边的二手楼盘，像祥荣荔树湾，东城一号这些二手房楼盘。等于说，之前万科9千多入手的，现在涨到1.2万，3千的差价去补，1.2万卖掉万科置业城东那边的1.4万，1.5万的房价。

忧虑的几个方面，万科城怎么置业城东那边，等于是用新房换老房值么？还有现在万科城1.2万价格卖掉是赚了还是赔了，以后不会再涨？还有城东附属医院那一块房子，现在值1.5万买下么？

目前的想法，当然，生活的便利性，家里也不是非要置换不可。现在只是在考虑，毕竟现在很多人都说不要随意置换，随意买和卖。其实万科这边住的很习惯，唯一就是上班不够方便，而且如果从投资的角度去看，万科那边的房子，和城东这边相对较旧配套还不错的房子相比，未来的一个房子价值哪个好？

绝处逢生 · 发表于 2017-8-8 10:30:01

万科可以卖13000左右城东有些楼盘不错就看你要多大的

joexjx · 发表于 2017-8-8 10:43:02

城东那边小区也都挺有品质的，而且医院，学校，商超，市场配套都很好，住城市主要讲的是个配套，要不然不如住农村，我觉得值

吴XQ · 发表于 2017-8-8 10:47:29

还是保留万科这边比好，潜力大宜居，就是路远了点，从长远看，玉湖还是不错的

我不是坏坏人 · 发表于 2017-8-8 10:47:38

要换就换皇庭骏景那种，花钱换东城一号未必比万科好

joexjx · 发表于 2017-8-8 10:47:51

现在房地产不可能再像十年前那样快速发展了，万科也许未来很好未来美好，也许要十年才能发展起来，未知数太多，看楼主自己怎么想

joexjx · 发表于 2017-8-8 11:09:47

现在价格这么接近，小区也不会差太多，10年内万科城能不能和市区连在一起都是未知数，更何况CBD，附属医院，四中九中，荔城实小，新天地等等这些城市资源哪里有那么容易再复制，真心为楼主好，莆田宜居的地方太多，授溪，玉湖，但是城市资源很难外移的

飞儿在云端 · 发表于 2017-8-8 11:14:50

自己看哪个涨得快，不一定。本来比人家低的楼盘，开发商任性涨价了就比人家高；人家一任性，也涨价就又超过你了。

xitianwei1 · 发表于 2017-8-8 12:51:57

眼光狠毒，点评到位，难得一见的明白人，不用几年玉湖的价值远超城东，无山无水(内河臭水沟除外)、又没有真正优质学区的城东（优质学区都在老城区），现在的高价真的适合“土豪”买。。
10年前叫他们去买城东，他们说那么远买个屁，要买买中心三信金鼎什么的，读实小离擢英近，天天逛步行街。10年后他们说城东九中荔城一实小就是高大上配套，偏偏要高价买，去玉湖干屁。再过五年，他们又削尖GUI头往玉湖跑，说开门就是木兰溪，回 ...