话说开发商暗开盘关系户一一一一一一一

常太人在上海 · 发表于 2017-8-8 03:47:58

5月6月一轮暴涨之后，普通百姓人家口袋里现金被吸差不多了。现在许多开发商基本蓄不到多少客源，开盘只能一幢一幢地慢慢开，本土的反正也没能力再购买新地块，直接高价慢慢卖，一副死猪不怕开水烫的壮态，不违反法律大家也没办法，但小违反了政府政策也没人去管，所以开发商有惊无恐的，楼盘出售方式往往也是这样，先出售掉中等品质的，卖掉了三分之一，就会告诉你卖完了，制造销售火爆的情景。还有的楼盘预约的不多，又怕等待太久预约的跑掉，只好暗暗地开盘，对外美名其曰：是关系户开盘。没有关系户就是不卖。吹牛，真会吹。只卖关系户？！其实也就是平时蓄积的普通客户，这应该是接下来一些开发商酿坛玩的新套路和新方法。
还有一点，开发商给出的优惠永远只有打折，却从不告诉你打折前的真实原价是多少，永远拿着一本手上虚构的原价。90万的8.8折比85万的9.2折还是要贵一万的。。。。
最后再说一句：房价，绑架了年轻人，摧毁了实业！它的疯狂，让普通人心寒。。。老百姓呢，不管有多少钱也不想去消费了，更不愿意投资实业，很多人为了一套房每天省吃俭用，消费水平低于过去，因此这样让实体经济越来越差。。。。

lbz780209 · 发表于 2017-8-8 05:34:32

讲的精辟在莆田也确实如此，房价疯狂实业衰败

常太人在上海 · 发表于 2017-8-8 05:44:39

lbz780209 发表于 2017-8-8 05:34
讲的精辟在莆田也确实如此，房价疯狂实业衰败

实话实说才是真理

木兰溪漫步 · 发表于 2017-8-8 06:44:46

本帖最后由木兰溪漫步于 2017-8-8 11:53 编辑

说的是正荣府吧？没有亲身经历就不要乱喊！正荣府价格只有去年均价的105%，同样邻居去年只有8k多，今年已经涨到1.4w。正荣府最近开盘的两栋还是溪景首行，而且价格卖得比今年3月份左右的8#楼都便宜，如此的优惠让利，是刚需者首选，为什么不会火爆？2#、1#楼不在售楼部开盘却跑到公司总部，暗开当天基本卖完非常正常，有必要“吹牛”吗？

传奇流言 · 发表于 2017-8-8 06:45:13

买的永远就没有卖的精，中国人就是累，市场上买根菜都有满满的套路，何况一本万利的房地产！

ccc6915 · 发表于 2017-8-8 06:57:08

咸吃萝卜淡操心

小跑羊 · 发表于 2017-8-8 07:30:34

看你真的有点烦？一天到晚吹嘘？有意思？

吴XQ · 发表于 2017-8-8 08:06:56

性价比才是王道，正荣府加上复式赠送的均价不过万，首付5成暗开都那么火爆，大家都不傻，谁跟钱有仇，就跟抢国投一个道理。

郑志铭 · 发表于 2017-8-8 08:09:40

娃娃6前所未闻

明天看什么 · 发表于 2017-8-8 08:37:50

还有一个套路，一线城市经常玩的，就是先一起拉高房价，比如原来单价一万，面积100，价值100万，开发商可以抵押70万出来用，后面拉高到一万五一平，贷款可以贷到105万，比之前卖出的资金还多，所以开发商不急着卖，也不能便宜卖，否则银行会追讨贷款差价，于是即使没人买也得开高价，于是，备案查询网站像监控一样，总在适当的时候坏掉，让大家不知道到底卖了几套，其实没坏掉依然有套路应对，现在就等开发商自己步子跨太大，负债太多扯着蛋了，

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