本土房企不爱卖房的“小秘密”

哥斯拉 · 发表于 2017-7-26 09:57:54

楼主有个朋友是在莆田本土某地产公司里面上班的，前些天一个人聚聚喝茶的时候，很多人朋友都在吐槽说，现在楼盘有没有什么房子，房价又特别的贵。他透露说像他自己所在的地产公司就是这样，关键是老板现在比较无忧无虑。

1.老板不缺钱也不欠钱，比起一些之前跑路的本土房企老板不同，现在一些在售，又舍不得卖房的本土房企老板，一般都不缺钱。今年房价涨的高，之前的地又都是很便宜，一套都可以赚很多。而且也不欠银行的钱，以前卖地的时候，那可能还会欠钱，所以每个项目要尽快处理，可是现在地基本也拿不到了，有时候反而是银行会找老板，说做一些贷款的事情。

2.剩下的房子都是养老本。跟以前不一样，现在基本没有什么卖房指标，售楼可以慢慢卖，老板不会骂不会说，也不会赶你走，剩余的房子对老板来说，都是一件件压箱底的宝贝，也是一套套养老本，叫他们给优惠快速出手基本不可能。

3.没有什么竞争对手。这些年大房企是来了很多，但是本土房企楼盘，也大多在成熟区域地方，路，配套会比新拿的地要繁华，等于就是现成的。楼盘所在的区域，本土房企各家手中货也不多了，又都不爱卖，竞争力不足。他说现在置业顾问说卖房就是在等“有缘人”，有钱人，不怕别人说贵，说物业说小区。因为不比从前需要，大量的客源，现在他们要的就是那些，认同位置地段有钱的人，而不是要泛泛的刚需愤青。