鲤北土拍价新高会推动房价上涨吗

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鲤北PS-2017-4号地块拍卖现场

上周，鲤北片区土地的“三连拍”无疑是仙游楼市的焦点事件。尤其是其中的PS-2017-4号地块的拍卖，更是引发全城关注。该地块经过百余轮的激烈叫价，最终被宏晟地产（注：最初为个人竞得）以3亿的高价竞得，测算楼面价高达2922元/平米。据了解，此前鲤北片区的最高楼面价记录为1715元/平米。可见，此次2922的楼面价比之前最高记录多了将近一倍，这也使得PS-2017-4号地块毫无疑问的城区鲤北片区新地王。


由于地价和房价在房地产场市场里属于上下游，存在一定的相互影响关系，因此也引发舆论对未来仙游房价走势的猜测。不少业内从开发成本以及市场预期等角度预测，随着楼面价大幅高涨，未来仙游房价也存在一定的上涨可能性。而且也以面粉与面包之间的关系来做通俗的比喻：面粉贵了，面包还不会涨吗？此外据部分人士透露，就在PS-2017-4号地块拍出新的片区地王价不久后，个别楼盘便开始酝酿涨价或取消之前部分购房优惠条款。


那么在你看来，地价是否能影响到房价？楼面价再上新高度，未来仙游房价是否也会更上一层楼？

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zhft123

因为鲤北的那新政府周边的空地还有很多。。。土拍不会导致房价上涨，而且仙游是小城市。。。没啥大涨的希望，。

酷侠999

之前有人算这地房子以后要卖7000以上才赚钱，现在一环路除了财富贵点其它多数也就6、7千，就看以后鲤北县政府一带怎么搞上去了

u_513923767

就算涨 ，涨的幅度也不会太高

小城小爱

卖7000是必须的，不然就亏大了。但是有没人买单就不知道了。

lengye1990

zhft123 发表于 2017-7-3 11:04
因为鲤北的那新政府周边的空地还有很多。。。土拍不会导致房价上涨，而且仙游是小城市。。。没啥大涨的希望 ...

你以前相信莆田的房价会达到1.5W以上吗{21-147}

蹓蹓跶跶

拍这种烂地，至少今年涨不了

konon

福州厦门限购了，莆田又大涨，这样倒逼很多仙游人在仙游买房，所以还是会缓慢上涨。