【莆田年中讲】买房，几家欢乐几家愁

fgj1 · 发表于 2017-6-23 09:53:25

房子，总是牵动着许多人的心……

家里有儿要结婚的，总想着买套房，好在选择媳妇时多一些谈婚论嫁的筹码和资本；

家里二胎出生后，总想着换套大点的房子，让俩个孩子有各自独立的空间；

在莆田工作这么些年，总想着有一个属于自己的房子，不至于每次都被包租婆催着交房租；

莆田现在房价还可以接受，总想着在投资一两套，毕竟房子保值升值快，比其他投资更有“钱途”……

在房价还没有大幅度疯涨之前，大家总是想着想着。可是在今年的土地拍卖过后，很多人不淡定也坐不住了。一下子楼面价都超万元了，涨幅那么大，接下来的房价可想而知会是怎么样。

很多未涨价就买完房的人暗自窃喜，买完房就赚翻了的感觉。

很多还在观望的人后悔莫及，扼腕叹息这一年又要白干了。

很多的置业顾问也会为你惋惜：“之前叫你赶紧买，你不买，现在后悔了吧？没关系，现在后悔还来的及，未来房价还是会涨的，现在就买吧。”很多人就是习惯买涨不买跌，以至于有房子开盘都蜂拥而去。所以据传这次火车站旁某个楼盘的预约已经好几千人了，采用摇号的方式，买房已经纯粹靠运气了。

说一个我朋友买房的故事。

朋友是秀屿区的人，在莆田就一普通的上班族，老家房子比较旧，本来想着钱拿回去老家去盖栋几层楼的大房子。无奈种种原因房子新建无法批下来。考虑以后孩子跟随在身边读书方便之类的，打算在莆田买房。从去年就开始看房，但因为资金受限，总是高不成低不就，看了不少房子，却还是两手空空。今年的土地拍卖像一颗**，让很多人都不谈定了，对刚需族来说，再不买房真的要买不起了。我这朋友看房价涨了，也是心急如焚，虽心仪城东的左岸、新光等几个楼盘，但无奈价格无法接受，最后转战城西，毕竟城西一直以来都是房价的低洼地带。去年的凤祥城他还不考虑，没想到现在价格不低城东。在经过两天的思虑以后，以迅雷不及掩耳之势果断下手祥和的房子。他说：“要是换在去年，他绝对不会买城西，但在不买，确实不知道何时能买的起了，在不买，估计只能买在笏石了，虽说买的是18层，但是面对高房价无能无力的时候，真的不会去计较和在意太多了，反正是现房，买完房就感觉心里的石头终于落地了，舒心多了。”

对于很多刚需的人来说，他们也知道选房要选择周边各项配套齐全，最好有公园、有学校、有大型商业综合体、有医院、交通便利等，同时也知道要选择开发商品牌知名度高、小区配备幼儿园游泳池羽毛球场、绿化覆盖率高等等设施，但是在结合自身经济能力的同时，低价才是王道。

虽说政策会根据市场情况进行适应的调整和干预，房价过高会进行相应的调控，比如调高首付比例，控制公积金贷款等。但市场终归是市场，有强大的市场需求和购买力，有大量的资本在为房价撑腰，那么房价就不会是：我们希望它跌它就会跌的。所以有购房需求的人，当资金满足时，还是及早出手，好房基本也不等人，早点买也容易掌握主动权。