土地高潮又来了！莆田四幅217亩地块出让正式批复

莆田早报 · 发表于 2017-6-23 08:16:12

今年看来土地要从年初热到年底了，以市中心为爆发点向莆田四周扩散的趋势！当然也有政府的一方面考量，现在市区中心的房价已经严重脱离刚需了！拍卖土地无疑是雪上加霜，从4月溪白拍卖后，莆田学院暂停拍卖、玉湖6A16A、洋西六八期上半看来是完成不了出让计划了！接下去一波轮到涵江秀屿开始发力了，兴涵水都地块11、秀屿乐屿地块二、三、四、五，莆田火车站、永福家居旁住宅地块都要马上拍卖了！

莆田市人民政府关于PS拍-2017-13号地块有偿出让方案的批复
市国土资源局：
你局《关于PS拍-2017-13号地块（涵江区兴涵水都片区地块十一）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2017〕56号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意从涵江区2013年度第十二批次城市建设用地中划出38901.16平方米、涵江区2014年度第二批次城市建设用地中划出55826.99平方米，共计94728.15平方米进行公开拍卖。该宗地位于涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内（具体位置范围见用地红线图），宗地编号：PS拍-2017-13号。
二、宗地土地用途为住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规证〔2017〕39号为准。
四、该宗地涉及河道的改造与利用，以有关部门批准为准。
五、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
六、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
七、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
八、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府
2017年6月20日

莆田市人民政府关于PS拍-2017-20号地块有偿出让方案的批复
市国土资源局：
你局《关于PS拍-2017-20号地块（乐屿新城收储地块二）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2017〕51号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意从秀屿区2016年度第二十二批次城市建设用地中划出20500.63平方米进行公开拍卖。该宗地位于忠门镇西埭社区（具体位置范围见用地红线图），宗地编号：PS拍-2017-20号。
二、该宗地土地用途为商服用地－批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限: 商业40、住宅 70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规证〔2017〕44号为准。
四、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
五、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
六、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
七、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府
2017年6月20日

莆田市人民政府关于PS拍-2017-21号地块有偿出让方案的批复
市国土资源局：
你局《关于PS拍-2017-21号地块（乐屿新城收储地块三）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2017〕52号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意从秀屿区2016年度第二十二批次城市建设用地中划出18864.9平方米进行公开拍卖。该宗地位于忠门镇西埭社区（具体位置范围见用地红线图），宗地编号：PS拍-2017-21号。
二、该宗地土地用途为商服用地－批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限: 商业40、住宅 70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规证〔2017〕45号为准。
四、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
五、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
六、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
七、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府
2017年6月20日

莆田市人民政府关于PS拍-2017-22号地块有偿出让方案的批复
市国土资源局：
你局《关于PS拍-2017-22号地块（乐屿新城收储地块四、五）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2017〕53号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意从秀屿区2016年度第二十二批次城市建设用地中划出10889.88平方米进行公开拍卖。该宗地位于忠门镇西埭社区（具体位置范围见用地红线图），宗地编号：PS拍-2017-22号。
二、该宗地土地用途为住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限: 70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规证〔2017〕46号为准。
四、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
五、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
六、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
七、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府
2017年6月20日

莆田早报 · 发表于 2017-6-23 08:16:41

本帖最后由莆田早报于 2017-6-23 08:18 编辑

焦点还是涵江地块11，涵江房价新风向标！

莆田市城乡规划局关于下达涵江区兴涵水都片区地块十一出让规划条件的通知
莆规证〔2017〕39号
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及涵江区人民政府的申请（涵政函〔2017〕10号），经研究，现将涵江区兴涵水都片区地块十一出让规划条件通知如下：
一、用地情况
该用地位于莆田市涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内，四至：东侧至香林路，西侧至福兴路，南侧至六一西路、北侧至规划路，总用地面积约9.47万㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅用地及服务设施用地；
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤26%；
（二）容积率≥1.0且≤2.5；
（三）绿地率≥30%；
（四）主要出入口：东侧香林路、西侧福兴路、南侧六一西路、北侧规划路。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线及河道规划蓝线：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）公共服务设施按《福建省城市控制性详细规划编制导则》（试行）及福建省住房和城乡建设厅关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引”的通知（闽建规[2017]4号）要求等有关规定配置。其中应配置社区综合服务基础设施（社区工作用房建筑面积300㎡；居民活动用房建筑面积700㎡）、开闭所、变电室、生活垃圾收集点等。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
（一）涉及河道的改造与利用，以有关部门批准为准。
（二）竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2017年4月12日