莆田楼市要低下高昂的头颅了？

飞儿在云端

蹓蹓跶跶 发表于 2017-6-2 10:23
去年25名，今年34名，莆田政府调控决心与力度是真实并见效果的，尤其在全国普涨及本地强大购买力、强烈购房 ...

这么无知也来谈房价？同比涨幅算的是一整年的平均数。如果去年跌幅是10%，而且呈现平缓下坡，今年涨幅是10%，而且呈现平缓上升，平均数就是差不多了。而且还要考虑楼盘市区和其它城区占比，高价盘和低价盘占比，所以平均数是没有意义的。明摆着莆田市区涨幅很大。还是取几个典型楼盘的具体成交价去看房价涨跌情况吧。

蹓蹓跶跶

玛斯科 发表于 2017-6-2 11:19
你确定莆田城区面积比其他城市大？

你看清楚，我讲的是比例面积，占比。

蹓蹓跶跶

飞儿在云端 发表于 2017-6-2 11:21
这么无知也来谈房价？同比涨幅算的是一整年的平均数。如果去年跌幅是10%，而且呈现平缓下坡，今年涨幅是1 ...

说别人无知的人自己就很无知！论坛本身就是业余讨论的地方，要专业你找专家去。

飞儿在云端

蹓蹓跶跶 发表于 2017-6-2 11:28
说别人无知的人自己就很无知！论坛本身就是业余讨论的地方，要专业你找专家去。

呵呵

玛斯科

蹓蹓跶跶 发表于 2017-6-2 11:22
你看清楚，我讲的是比例面积，占比。

看清了，你打了错别字，但面积比例不是关键。楼上的已经解释很清楚了，主要是莆田中心城区涨幅大但面积太小楼盘太少，所以被平均掉了，整体当然涨幅不大。要说调控，其他几个城区涨那么点高兴都来不及还有什么可控的，中心城区因拍地涨幅有目共睹，在这说政府调控得力不知道是何意

凌汐驿站

是啊，涨太多不 ice

到此一游

一线城市房价都能降，莆田14年退地房价回调，这一轮透支未来几年的购买力

飞儿在云端

LovePT 发表于 2017-6-2 13:16
有些人希望政府拍地，有些人希望控制拍地。政府难做啊。

托儿，有的人喜欢玩，有的想干活，政府难啊

盖瓦人

土地不供应了，叫降温？只会接下来更爆发而已。