涵江大爆发，兴涵水都地块十一(142亩)出让规划出炉！！！

城管大队 · 发表于 2017-5-14 09:12:21

重磅：正荣隔壁，涵江商贸城（地块一、地块二）91.8亩商住用地亮相

同志们，下半年只能看涵江高潮了！

莆田市城乡规划局关于下达涵江区兴涵水都片区地块十一出让规划条件的通知
莆规证〔2017〕39号
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及涵江区人民政府的申请（涵政函〔2017〕10号），经研究，现将涵江区兴涵水都片区地块十一出让规划条件通知如下：
一、用地情况
该用地位于莆田市涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内，四至：东侧至香林路，西侧至福兴路，南侧至六一西路、北侧至规划路，总用地面积约9.47万㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅用地及服务设施用地；
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤26%；
（二）容积率≥1.0且≤2.5；
（三）绿地率≥30%；
（四）主要出入口：东侧香林路、西侧福兴路、南侧六一西路、北侧规划路。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线及河道规划蓝线：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）公共服务设施按《福建省城市控制性详细规划编制导则》（试行）及福建省住房和城乡建设厅关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引”的通知（闽建规[2017]4号）要求等有关规定配置。其中应配置社区综合服务基础设施（社区工作用房建筑面积300㎡；居民活动用房建筑面积700㎡）、开闭所、变电室、生活垃圾收集点等。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
（一）涉及河道的改造与利用，以有关部门批准为准。
（二）竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2017年4月12日