2010年以后莆田市区房价三轮上涨回顾

杨表哥 · 发表于 2017-3-26 10:19:44

每次隔个两三年，莆田房价都要颠簸一次。2011年下半年的时候，在莆田城南一片荒芜的时候，正荣御品兰湾起价7600元、均价要8500左右，一时间就吓到了很多人，因为2011年上半年的时候馨宜皇庭骏景6000多就能买到，两个地段对比一下，那些买房的人会怎么想。后来正定日出直接开到了8888，城南房价达到了第一个高峰期。不过后面大家也知道，2012年的时候莆田楼市不景气，正荣御品兰湾二期起价就5888。不过在这个时候开始，莆田人开始接受了城南房价8000、9000多的价格。

时隔两年之后，莆田房价第二轮上涨到来，这个时候的代表是莆田万科城、正荣财富中心、联创国际广场、莆田雅颂居、新光一期，很多楼盘价格都开始卖到了1万以上。特别是万科和财富，价格在2013年下半年的时候曾经买到1.3万的单价，后来就是2014年开始市场的降价潮，当初1.3万买财富的人估计现在还没有缓过来。从这轮开始，莆田人开始接受城南房价在1万以上，对于1.1万也能接受。

2010年以后莆田房价第三轮上涨从去年年中开始，土地拍卖节奏放缓、市区新楼盘供应不足，以土地楼面价上涨作为推动力，市区楼盘价格开始涨得肆无忌惮，在第二轮上涨中只能偶然见到的1.2万、1.3万的均价，这个时候已经渐渐的从点到面、开始增加。不过要提醒的是，莆田房价这轮上涨周期还没结束，因为去年拍的几块地都还没有开始卖，坂头地块7将是莆田房价这一轮上涨的最高峰。到了下半年，估计莆田市区就开始出现1.5万均价的楼盘了。

从8000元均价到1.1万均价再到1.5万，莆田房价的上涨就像是温水煮青蛙，5年前你觉得城南9000的房价已经是天价，现在如果能够买得到的话简直是白菜价了。