网曝：仙游出台购房补贴政策按购房款1%~3%补

房dba先生 · 发表于 2017-3-18 10:02:41

　　网友爆料：

　　昨日，有网友爆料了一张仙游最新购房补贴政策意见的修改稿。从网友有限的爆料信息看，此次住宅补贴标准根据面积大小而定，相当于免契税。其中面积90㎡及以下的按购房款1%给予财政补贴；超过90㎡按总房款1.5%补贴；而商业用房（含SOHO等办公用房）则统一按购房款的3%给予补贴。此外，爆料信息称补贴优惠政策也适用于非仙游籍购房者。

　　此前，有关仙游今年将出台购房补贴政策的消息就甚嚣尘上，楼市各方尤其是购房者对该政策出台与否十分关注，不少购房者甚至暂停购房计划等待这一政策落地。如若此次爆料消息属实，则对于仙游购房者来说无疑是一大福音。不过需要指出的是，从曝光的仙游最新购房补贴标准看，相对于去年一平米补贴300元（住宅）和600元（商业）的标准有所下降。

房dba先生 · 发表于 2017-3-18 10:03:43

　　文件实拍

房dba先生 · 发表于 2017-3-18 10:04:25

　　文件内容（部分）

　　仙游县人民政府关于进一步促进商品房消费提升城市化水平的实施意见（修改稿）

　　各乡镇人民政府、管委会、鲤城街道办事处，县直有关单位：

　　为贯彻落实2017年中央经济工作会议关于重点解决三四线房地产库存问题，促进我县房地产市场平稳健康发展，推进我县农村人口及外来人口市民化，提升我县城市化水平，根据《福建省人民政府关于化解房地产库存的若干意见》（闽政【2016】11号），《莆田市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（莆政综【2016】59号）和《莆田市人民政府关于加快化解商业办公房地产库存的通知》（莆政综【2017】24号）精神，结合我县实际，经研究同意，特制定促进商品房消费提升城市化水平的实施意见。

　　一、关于执行阶段性购房补贴事宜

　　1.优惠对象

　　在我县购买新建商品房（指住宅、SOHO办公、商业及商业用房）的所有单位和个人（本优惠政策同样适用于非仙游户籍的购房者）。

　　2.补贴标准（补助标准相当于免契税）：

　　（1）购买商品住宅的，面积为90㎡及以下的，按购房款1%给予政府财政补贴；面积为90㎡以上的，按购房款1.5%给予政府财政补贴。

　　（2）购买SOHO办公、商业及商业用房（含SOHO等办公房）按购房款3%给予政府财政补贴；

房dba先生 · 发表于 2017-3-18 10:04:45

　　业内观点：

　　从仙游楼市当前的现状以及各种外部大环境来来看，仙游房地产市场确实也具备实施购房补贴的必要。

　　首先仙游房地产市场仍面临一定的去库存压力，尤其是商业类地产，去化压力较大。

　　其次，早在本月初，莆田市政府也发布了商业类地产去库存的有关通知，称买商业办公类用房不仅可以获得一定的税费补贴，而且业主子女还可享受划片入学等政策优惠。该《通知》虽然没有直接针对仙游商业地产去库存问题，但却“暗示”了仙游可参照执行。

　　最后，从全国楼市大环境看，在今年全国“两会”的报告中也明确，对于全国三四线城市来说，房地产去库存依然是今年的重点任务，2017年的房地产政策环境将继续以宽松为主。

　　因此，假如此次网友爆料的信息确切属实，也是意料之中。