莆房大擂台：楼市315 说说莆田买房有哪些陷阱？

oceania

说说莆田买房有哪些陷阱？

说实话，真不是我对莆田人有什么偏见，因为我个人就是莆田人。莆田人就是一个字“精”。特别是做生意的莆田人，号称中国的犹太人，这也绝对不是假的。而在莆田买房就是要警惕莆田生意人的精。莆田买房你会发现房子都是漫天要价，而且大部分都是还是虚的房子。这些房子目前连影都看不见，因为很多人都想住新房子，所以先付钱后建房再交房这已经成为莆田人买房的一种常态。这其实对于消费者来说很吃亏，没有看到产品就给钱了，后面肯定没有保障。比如交房后你就会发现房子什么漏水啊，裂缝啊一大堆问题。我认为这个就是房地产给我们留下的最大的陷阱，一个看不见的“蛋糕”。到手后发现这个这个蛋糕不是没有蛋就是没有奶油，味道也是酸甜苦辣，样样俱全。

你对莆田当前买房有哪些建议？

我个人觉得买房还是要看房地产商的诚信，莆田人很喜欢走关系，你介绍她，她介绍她。其实这样危险系数很大，因为你怎么知道你的那些关系和房地产商有没有关系。还有就是我个人认为最好买已经盖好的房，比较有保障。有没有问题可以一目了然。当然买房的时候也要注意其中的物业，这是最起码的安全保障。遇到一些奇葩物业的话，那是有你受的！

所以总而言之买房就是物业，房地产商双管齐下，硬件软件皆不可偏废。

三趣

说说莆田买房有哪些陷阱？
莆田买房的陷阱多的是，有延迟交房、不及时办理房产证、乱搭学区房、房屋质量问题、物业不作为、楼盘烂尾等诸多问题。买房前，很多业主都清楚售楼小姐的嘴是靠不住的，可买房时却是人在江湖身不由己，选好的房子你现在不买，等下房子可能就是别人的。明明知道这里有陷阱，还是急着踏进去，因为如果不及时踏进去，等下你就没机会了。一般的陷阱都可以忍受，唯独烂尾楼不可忍，真的替烂尾楼（如字母楼盘） ...

cxb128

说说莆田买房有哪些陷阱？

有人说，“九真一假”的话，那一句假话，也会被人当成是真的。可售楼小姐售楼先生的话，那可是半真半假了，甚至呐，有的没良心的，一真九假呐。

例如：绿化和泳池，呵呵，例子：某香槟呐，填泳池造绿化。涵江某盘的。。。。论坛上这样的事不少见。
例如：学区和学位，呵呵，例子：某香槟的南郊国际小学。还有许多吹破天的。。。
例如：层高和净高，说净高，他回答层高。。。
例如：周边配套，说好的 ...

登峰造极

说一说买房陷阱有这么几种：
1、只给你几分钟选房时间就要定合同，结果回来后发现种种霸王条款；
2、开发商所讲配套一定要写进合同，特别是学区房，否则以后出问题开发商就说销售人员自己说；
3、千万不能单看沙盘，一定要有盖单审批的规划图，不然那么绿化到时要么是停车位要么是配套幼儿园；
4、需要业主缴纳的费用通过开发商一起办理时，汇款时一定要在备注里面注明交什么钱；
5、注意合同不能出现所谓开发商有最终解释权，虽然 ...

风起云涌

说说莆田买房有哪些陷阱？说到买房，一般人买的都是期房，也看不到成品，那可谓是处处陷阱了： 买房前：各种炒作、各种虚假广告咋么吸睛咋么来。 买房中：售楼小姐的伶牙俐齿，托儿们制造的抢楼气氛瞬间让你找不到北，感觉现在不买下一秒房子就能和你说再见似的，只能乖乖签合同，回去一看各种霸王条款。 买房后：各种延迟交房、各种办不出房产证、房屋质量问题也是一堆、曾经的学区房没了，给出的理由是只是划片而已、曾经的 ...

fgj1

1.说说莆田买房有哪些陷阱？


针对买房中遇到虚假信息广告、恶意炒作哄抬房价、无预售证销售、不符合商品房销售收取定金预订款借机抬高房价、捂盘惜售变相囤积房源等等，这个都很现实，但又无法规避。所以买房多了解一些信息吧。


2.当前莆田买房有那些建议？

买房要趁早。城建开发，地块稀缺，必将造成面粉的涨价，而面粉涨价也必将带动面包的涨价，这是一种趋势。
不要期盼房价会降。不买房，谁后悔谁知道。
...

天下猪

说说莆田买房有哪些陷阱？
现在买房陷阱太多。各种划片夸夸其词，各种虚假宣传，各种配套都信誓旦旦，可是交房的时候你会傻眼。可是买房的时候是期房，等钥匙到手了，你首付也交了，房贷也还了，房价也涨了。那些陷阱也就微不足道了。
不过，作为购房者能做的就是多了解信息。

你对莆田当前买房有哪些建议？

1、最好选择准现房，可以现场多看多观察。
2、做好经济规划，多少钱买多大的房，不要盲目跟风。
3、多上论坛，多上qq群 ...

毛笔

说说莆田买房有哪些陷阱？
莆田买房的陷阱可无处不在，价格欺骗、夸大宣传、延迟交房、不及时办理房产证、借搭学区房、露筋、电梯问题、物业不作为等等，还有更惨的是楼盘烂尾。其中最经常爆料的是物业与业主的矛盾激化，电梯故障严重事件，投下巨款只得到烂尾楼。

你对莆田当前买房有哪些建议？
买房是大事，要谨慎，千万别装大方土豪一掷千金，到时候后悔就来不及。
1、先评估自己的实力，有多大的实力买等量的房子，别一时豪气 ...

随意大叔

说说莆田买房有哪些陷阱？
在莆田买房，遇到开发商虚假宣传那是常事，不足为怪。延迟交房、不及时办理房产证、乱搭学区房、房屋质量问题、物业不作为、楼盘烂尾等诸多问题，业主经常为了这些事都把维权当作一种职业了。记得在案发附近的楼盘，**不及时，还黑心的都用无赖手段——泼粪，臭名昭著，现在一谈起那个楼盘就恶心——泼粪。用钱买的不是房子，是揪心，是大陷阱。

你对莆田当前买房有哪些建议？
1、多次打听，询问亲友， ...

chenhl

也说说一个大家没说的，个人感觉是陷井的地方。开发商一般开盘前都在做预约，好知道有多少意向的人，凭预约再考虑开盘。一般开发商都会有交多少预约金抵几万活动。


但一般很少有开发商先标出开盘价的，如果预约人多，行情好，开盘盘涨几百一千都正常，相当于没有交预约优惠，涨不涨反正都在开发商手中，他们可以分分钟把交预约金抵几万的优惠收回来。现在比如新光最新一期一平比原来加800-1000元，交预约金才一万抵三万，预约金 ...

笑玲珑

1.说说莆田买房有哪些陷阱？
现在买房陷阱太多，但还是阻挡不了买房的热情，而且房价是越涨越高。反正是期房，签合同之前说的各种天花乱坠，到时候没兑现也不关置业顾问的事。而且维权也相当困难，更多的是口说无凭，因为合同根本就不会体现。


2.你对莆田当前买房有哪些建议？
买房是一辈子的事情，很多人可能一辈子也才买一套房，所以买之前必须做足功课再下手。
对于各种划片，建议去教育局了解清楚或者询问周边的划片。
还有可以上莆房网谈房论市板块了解下房子的一些详细信息和网友意见。

我是主角

说说莆田买房有哪些陷阱？
不要说莆田了，就是全中国的买房，因为都是期房，后面的水就深了。延迟交房也不奇怪，乱搭学区房的业主就冤屈了、还有什么房屋质量问题、物业不作为、楼盘烂尾等诸多问题防不胜防啊。但没办法，因为你不买，总有一大堆人抢着买，你不买，房价就涨了。
你对莆田当前买房有哪些建议？
1、选择一些实力强，口碑好， 比如在莆田有开发过楼盘的房地产商，或者一些全国知名房企开发的楼盘，相对靠谱。
2、还是买选市中心的房子，地段比较重要。地段好，不怕房子贬值之类的。

3、买之前多了解信息，多打听一些小道消息。
4、没有一个楼盘是完美的，合适的就要果断买。

红烧酒

说说莆田买房有哪些陷阱？
莆田买房是时的宣传都是天下第一楼盘，各种的好都是其他楼盘无法比拟的，这个牛吹得大家都已经习惯，也不算做陷阱吧。但对于延迟交房、不及时办理房产证、乱搭学区房、房屋质量问题、物业不作为等经常有业主集体维权事件，论坛里面也经常看到帖子，更惨的是钱交了几十万，出现楼盘烂尾了，价值的欲哭无泪。


你对莆田当前买房有哪些建议？
针对上面的那些陷阱，莆田买房选现房最妥当，各种证件看得到，房子质量问题也逃不掉，绝对不会出现烂尾楼；选大房企楼盘，质量有保障，进度不拖拉，各种证件有保障，至于学区房，也不会说三道四。

黑默丁格

说说莆田买房有哪些陷阱？
买房的陷阱多又多，可以说是防不胜防，加上售楼人员的涂蜜嘴巴不停止的炮功，购房者一个个只能往陷阱里面钻。虚假宣传、价格欺骗最常见，延迟交房、不及时办理房产证、乱搭学区房、房屋质量问题、物业不作为而引发拉白天时常发生，最可怕的楼盘烂尾，钱花了，没房子。

你对莆田当前买房有哪些建议？
当前买房建议：
1、二手房收入贵点，但妥当，远离烂尾楼、质量又看得见。
2、相信大房企，实力雄厚、口碑好的。大房企有资金，各种配套会及时跟得上。
3、看地段、看环境，房子是来居住的，好地段、好环境居住，幸福一生。
4、选好自己满意的户型。
5、及时下手，房价一直在涨，早买多赚钱。

喜来登

眼见为实，耳听为虚。开发商在宣传广告中最爱用 “尊享人生”、“奢华园林”、“成熟配套”这些词来吸引消费者。然而，我们可能在收房时才发现，所谓的奢华园林，还只是小树苗、小土坡，所谓的高档幼儿 园、小学、菜场、超市的超全配套，还只是在沙盘里实现了。不知道大家有没有发现，在开发商的广告中，往往会有一行小字：“本广告仅作宣传使用，不作为合同 邀约”。字虽小，但这可能是开发商在宣传单里说的唯一一句真话：广告内容可能虚假夸大，不可当真。比如在涵江西坡小区买的是商铺，却只能当仓库。商铺交房一年多，因缺少消防设施无法出租。业主多花了不少的钱。