针对论坛的看多与看空楼市言论理性分析

莆田小狼 · 发表于 2016-9-24 08:39:34

在论坛里也混了大半月时间，发现看多楼市的大部分是开发商的水军与写手，看空楼市的基本都是想购房但是未购房者，至少是这部分对楼市有关注的人才会到论坛发表看空贴，但是其实不管持哪种观点,都应该理性分析,因为不是单凭哪一方支持的人数多就可以获胜；

购房需求与心态的分析：坦言之前我也是看空楼市的一份子,可是自从上个月新购了套住房后，我自然而然加入了看多楼市者，我相信面对现在的结婚需求，和未来二胎住房，甚至于二胎长大后的住房需求，还是存在很大的刚需，大部分未购房或者想新购房的朋友，都是抱着一种想抄底的心态，总觉得现在买就是追高了，肯定要等它回调再说，但是试问，如果楼盘二期房子比一期便宜500开盘，你敢买吗？你肯定心里想等3期更便宜，跟股票是一个心理，追涨杀跌，涨了反而大家哄抢，跌了大家最总的还没跌到底，开发商也正是抓住人们的这个心理所以导致你股票永远玩不过庄家，买房永远斗不过开发商。

历史数据的分析：坦诚来说历史上是出现过一两次房价回跌，2007年与2012年房价都趋向于回落趋势，但是聪明的人看总体趋势，房价再跌也不会跌回十年前，哪怕跌了一点过两年肯定涨回来，总体价格趋势总是在向上不断增长的，许多人在网上抨击房价高劝大家别买做空房价，可笑，房价可不是那么好做空的，而且这些唱空者，其中很多人自己私下买了房却劝别人别买，是何居心？

最后是一个政策原因：1，农村很多地方不能建房，政府在圈地运动，把人往城市赶 2，货币政策在不断通货膨胀，央行近几年增印了多少钱，有空多看看报纸，人民币未来几年将贬值20%（虽然不确定消息的真实性），但是大家肯定也明显感觉到现在钱越来越不值钱了，你现在有几十万还够房子首付，10年后几十万说不定都不够家庭几个月开销，个人观点，勿喷