设想下莆田房价出现两个极端！想想都冒冷汗！

荷西那个三毛 · 发表于 2016-9-9 09:33:53

不知道现在论坛各位“房客”对未来莆田房价有何看法，在空军逐渐消失，多军增加的2016年，几乎买房和卖房的人，都喜欢房价不断上涨，最好可以破天花板的价格。设想下莆田房价出现两个极端！想想都冒冷汗！感觉两种猜想都是有可能的~

第一种设想，莆田房价突破天花板价，均价1.5万与2万水平！前段时间，当坂头地块拍卖完后，大家都在议论未来莆田房价的高点，普遍都是说会到1.5万，因为楼面价都7千多，翻倍定价也不是没有先例。可是坂头涨价，其他的楼盘势必会跟涨，现在的1.2万，到时候可能真的会成为起价。届时，我觉得莆田城区买房的人，都不能算做是刚需，基本都是改需客了。莆田未来的城南，城北区域也会在延长，城北为西天尾区域，城南新度黄石区域，城东估计都要跑去涵江了，未来刚需都是西天尾新度黄石人！到时候，莆田城区的人以120㎡的房子，1.5万的房价来算，几乎人人都是近2百万的富翁（负翁），首付按30%，首付基本要提高到50万上下，20年月供要8千多....到时候啃老应该不会被骂吧。

第二种设想，房价也有停滞不前的可能性！莆田楼市走的是内销，不像福州厦门一部分走的是外销。如今莆田城区的人，刚说很多人都可以拥有至少两套房产及以上。现在买的人多是进城买房的人，像界外，山里人这些。城镇化最大的贡献就是在与扩大内销，但是什么房产税还悬在天空，只靠内销不靠外销，一直不断增加的房源，莆田楼市库存压力还是有的。我觉得莆田房价能支撑这么久，还是靠现在改需和不跌的房价，可是改需总有改完的一天，房价也会一直坚挺？买房完房的人怎么想，如果一天成为了接盘侠....