莆田房价靠什么卖到1.5万？

擦箭而过 · 发表于 2016-9-3 10:27:42

最近坂头地块一拍卖，天天有人在吹嘘莆田房价马上就要卖到1.5万，真是吓死人不偿命，就目前莆田城市发展这个水平，想要把市区的房价拉到1.2万就已经是难于上青天了，真搞不懂他们哪里来的勇气敢说出这句话，莆田房价卖到1.5万，只能送他四个字，呵呵呵呵！

先来说说第一点，一个地区的房价想要有大幅度的上涨，前提是这个地区有大量的人口流入，还得有投资价值。为什么北上广深的房价会这么高，还不是因为吸引了全国人民的关注，为什么福州和厦门房价会这么高，还是因为它们吸引了全省人民的关注。说活一个例子，之前一个朋友2013年买的万科，1.1万买的，结果到现在万科均价降到了9500左右。这几天论坛里也天天有人在算早买房好还是晚买房好，之所以有这个考虑，还不是因为莆田房价缺少足够的上涨动能。任何人现在想在莆田投资房产，只能是自己找死。直到现在，莆田还是一个人口净流出的城市，天天说的藏富于民，最多只能让莆田房价缓慢上涨，想要快速上涨基本上不可能。

在目前经济不景气的情况下，想要出手买房的人也会犹豫再三，虽然那些土豪们总是觉得自己缺乏投资渠道，老是想着把工厂关掉买一打房子来实现自己资本的增值保值，但是你也要看城市。身边好几个朋友虽然在莆田有自住房，但还是去厦门置业了。对于大多数屌丝来说，他们关注的只是自己的第一套房子，关注着价格到底便宜不便宜。只有阿湾土豪们才是带动市场风向标人，他们之所以这么成功，不可能没有理由，把钱投到哪里去哪里就比较有机会。

最后还有一个，也是最主要的一点，那就是被人吐槽无数遍的莆田城建水平了。连一个市区范围内都没有人行天桥或者地下通道的城市，他的房价能够卖到1.5万？这个真是天大的笑话。想要房价卖到1.5万，就得你这个城市商业配套足够，足够的多足够的上逼格。城市商业想要发展就必须有人流，特备是大晚上的人流非常重要。想要人过来消费，你还得让人大晚上的嗨完之后有最便利的公共交通把她们送回去。可是莆田并没有，大多数公交车到了晚上6点就停掉了，你让那些一心想着出去啪啪啪的人怎么回家。