莆房大擂台：新盘集结号 莆田下半年谁将成楼市黑马？

姐放思想

估计今年要打价格战了，玉湖三家自然擂台肯定难舍难分，万科可以说坐享渔翁之利，不过三家难分伯仲，价格仍将是决定一个因素，下半年莆田新盘没有几家，说黑马意义成份也不大，感觉玉湖三家才是重头戏吧！

zhenshan0594

好吧，作为涵江人，我压保利城，虽然金额上可能不是销冠，但是面积上应该是数一数二的吧。。
不过就算保利拿到销冠算黑马吗？
如果保利也是黑马，那就没有几匹白马了吧。。
再说了，正荣、富力、万科这也是黑马？？？这几个都是种子选手吧。

所以，排除法得出真正能算得上黑马的，只有凤达凤翔城，海峡广场，塘北一号、华府之间才会出黑马。。
从这个意义上，我想压注华府，不过华府好像不多了。。。
那就压海峡广场吧，别问我为 ...

梦入他乡

价格，价格还是价格！！万科正荣富力价格谁先出手，谁就被动了，万科富力都是精装修，正荣是毛坯估计价格会低一点，这就有优势，不过每个人观念不一样，买玉湖的改需可能会多一点，装修也是头痛的事，要我说的话，各有所爱！正荣更有优势一点，本土口碑更好一点，价格我看是涨不上去了，玉湖的房价十年难见涨~~~**！




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爱情公寓6s

涵江人比较关注涵江楼盘，涵江价格应该继续平稳不会波动的，涵江下半年保利城继续热卖是必然的。涵城水韵城上周坐车经过看到也在盖了感觉有两三层了吧。如果下半年要推出的话感觉这会是涵江成色足的黑马。至于塘北一号一期和骏乘华府估计只剩最后一期了，还是会抢到一定的客源的，但是房源不多了。玉湖的正荣富力万科卖的都会不错。海峡广场一期估计会大卖。 ...

cxb128

个人觉得：黑马。正荣。
理由：1、本土口碑已经打响了。
2、看好玉湖的发展前景，三国混战的玉湖，注定会让政府投入更多的基建。玉湖片区已经含苞待放了。
3、一分钱一分货，对于改需市场而言，钱不是问题，问题是是否好货，万科虽然物业一流，但是精装修的口碑让人有点后怕。所以，更看好正荣。
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ptchenmd

今年莆田政府明显开始调控土地供应，半年过去了，整个莆田只卖了三块地，这两个月更是零供应，但是目前库存还是相当之大，下半年即将开盘的楼盘总套数应该在6000左右，因此综合以上两点，对下半年的楼市只能看平；猜测下半年的黑马应该会是富力，毕竟品牌品质摆在那儿，而且玉湖区域开始城熟，涵江保利固然不错，但涵江楼市整体不被看好。 ...

天下猪

依然对下半年的楼市表示乐观。

从去年到目前来看，楼市已经度过了最寒冷的冬天，目前已经触底反弹。而且从几年新开盘的楼盘看，价格是一节高一节。
我认为下半年的黑马当属玉湖片区的正荣府，大家都看好。而且是毛坯房，比起万科和富力，这点就是优势。

玉湖片区的发展渐渐明朗，应该用不了几年，玉湖就会变成最宜居的地方。


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挪威森林

你对莆田下半年楼市看涨还是看跌？
由于通货膨胀及一线城市房价上涨的导向性，下半年莆田楼市走向应该还是看涨，但考虑到莆田商品房库存量与购买力的因素，估计将是那种微幅上涨的趋势。


你认为哪个楼盘将上演“黑马”潜质？
目前来看，全国几大开发商如万科、恒大、保利等在莆田的发展势头都还不错，而本土的正荣也是挟财富中心热销的余威奋勇拿下玉湖正荣府地块，这样在玉湖新城就集中了万科、富力、正荣三大豪强进驻，加上政 ...

火含20

你对莆田下半年楼市看涨还是看跌？
个人认为莆田下半年楼市应该会维持目前水平，涨或者跌都不会很明显
你认为哪个楼盘将上演“黑马”潜质？
我倒是认为玉湖新城的楼盘比较有“黑马”的潜质
在接触玉湖之前，心中一直嫌弃那个地方偏远，甚至一度认为买那边的人得有多强的心里素质。自从陪朋友看房子后，颠覆了这种观念
1、莆田城东已经开发的差不多了，城南也没有什么大的地块，城西城北有的只有挖山了，尤其是城北，一直宣传宜居， ...

美丽心情

我认为莆田下半年楼市还是涨升一片。自三月以后，金三金四金五就一直持续，楼市还是一如即往的火爆。
大家都喜欢买涨啊。所以下半年看涨，毫无疑问的涨、
你认为哪个楼盘将上演“黑马”潜质？
下半年应该是在联发吧。其他市区都没有新的楼盘出来，唯有城北潜力大，前景好。所以应该是黑马。

简单就好

涵江人比较关注涵江楼盘，涵江价格应该继续平稳不会波动的，涵江下半年保利城继续热卖是必然的。涵城水韵城上周坐车经过看到也在盖了感觉有两三层了吧。如果下半年要推出的话感觉这会是涵江成色足的黑马。至于塘北一号一期和骏乘华府估计只剩最后一期了，还是会抢到一定的客源的，但是房源不多了。玉湖的正荣富力万科卖的都会不错。海峡广场一期估计会大卖。

厚德载物11

下半年的房价基本上不可能降的。至于涨吧，肯定会缓慢上涨。特别是下半年人民币贬值预期等各种因素影响，小涨是可以肯定的。
至于黑马。关键还是学区房。哪里有学区房，哪里就会有黑马。
当然低价也会吸引人气。海峡广场就是爆炸点。

longzhulove

今年黑马肯定是玉湖这边的了，就看富力跟正荣第一期价格怎么搞了，上次有人爆料说富力会8200，个人觉得第一期差不多均价还是会在9k，正荣价格到时候差不多会8500左右，本地巨头还是首选正荣

拽个球

看好玉湖，富力万科搞精装，正荣毛坯，还有洋房，听正荣的置业顾问说，买第一期洋房还得靠关系。还是选正荣吧

冰山雪狐

今年下半年应该是玉湖那一片现在炒的比较大，特别富力也是精装修听说质量不错所以我认为就没是富力或正荣府因为万科如果没有再拿地这期卖完了基本就走人了

奥巴牛

全国经济对比下。。。跌是不可能的，目前看好。。正荣。。。

海风轻拂

个人认为下半年莆田楼市基本会持稳状态，当然不乏会有些楼盘以提升楼盘品质来提升整体的售价，这也是典型的改善住房需求了。下半年黑马，不能过于武断，木兰溪畔的正荣府、富力尚悦居、涵江保利城这些都有可能成为黑马。对此，本人还是十分期待的，还是那句话，单从居住功能来讲，莆田的未来还是在木兰溪两岸。给他一点时间，一定会蜕变的！