莆田近20年房价走势图，看完无比心痛

gentlemangaga · 发表于 2016-5-4 09:57:57

90年的时候，八十亩、下磨一带的集资房拔地而起，那个时候一平只要7、800就好了，而且那个时候的店铺都是用来做车库的，因为那个时候，底商根本就没发展起来，有车的必定是有钱人。因此那个时候一套120平的房子，大概10来万就好了！

　　2000年的时候，莆田房企出来了，港峰、武夷、太平洋建设这几家房地产公司出没在江湖，丰美的融普通商品房均价大概是888。

　　2001年的时候，三信花园因为地段优势，开盘起价1448元/平米起！交通花园开盘起价1428元/平米起！但是融辉小区因为相对比较荒凉价格就988起价，价格小涨了！

　　2002年的时候，莆田房价还是看地段，观桥御景起价2088快了！莆田房价一下子就涨了600！！听我们当时的初中老师说，当年的她的工资也就1600左右，也就是一套120平的房子要25万，老师要不吃不喝12年才能买得起！！
　　2005年的时候，城东因为省运会的东风，很多楼盘都起来，宝胜、都已经开始“2”字起了，不过房价最贵的应该是大唐广场开盘套房起价2568元/平米！

　　2006年，楼主进入高中时代，而那个时候时候一个普通老师的工资涨了200块，1800左右。（真实的，语文老师在课上抱怨的！）很多楼盘的房价都是大2000多，丰美健城后来开盘价格就突破3000多元/平！

　　2008的时候，万辉、启迪、中特很多新盘冒出来，莆田的楼盘的开盘价已经普遍进入“4”时代了！荔园华府，07年底3998开盘一天就卖没了！

　　2009年的时候，莆田房价又涨了，荔园华府09年中4998开盘当天中午之前就没了！（一年半的是时间涨了1000元！！）新上市的开盘价开始破“5”。

　　在2010年前，莆田的房每间隔4年，房价就翻了近一倍。

　　梅园路版块 01年1200—1500左右/平米、05年则到了2500—3000左右、09年就到了5000—6000左右

　　城东版块 01年988—1400左右/平米、05年到了2200—2700左右、09年就到了4000—5500左右米

　　2011年，注意2011年的时候万科、万达都进入莆田了。莆田楼市进“大跃进”时代，楼盘“无差别涨价”怪像，3月份的时候“金域华府”8#、9#楼开盘，起价为6988元/㎡！国庆节时候，天龙世纪广场正式公开认，起价为8888元/㎡！！！

　　2013年的时候，莆田楼市从头火热底，房价也是一路高涨。莆田荔城、城厢两区房价已集体跨过并站稳9000元大关。据近日莆房网各区热门楼盘报价显示联创国际广场、莆田万科城五期、正荣财富中心等城南楼盘均价已纷纷爬上万元线而建德天城、文献步行街、三迪国际公馆、中天华苑、观桥佳园等老市中心楼盘则得益于与生俱来的地段优势和完善的配套，其均价早已站稳万元大关！而那个时候莆田人民的工资呢！

　　2014-2015年的时候莆田房地产因为大环境影响，一些楼盘开始降价，但是这些都是大跃进下而产生一些泡沫，在经历了近一年的房价波动后，品牌房企屹立不倒，莆田各个楼盘基本上的价格都稳定了，雅颂居均价10500左右，恒大价格12000左右，万科价格也稳定在10000上下。立丰左岸也上上10500了！而一个老师的普通工资4000算，120平的房子老师要不吃不喝25年了！！

　　这5年，莆田房价又完成了从5000到稳定万元的历程。2016年又是一个新的开始

　　2016年春节刚过完，整个市场氛围大变化，各种抢房又出现了，而且还出现了2013年最火热的半夜排队买房！！各个楼盘也开始200-300涨价了！而且在供应量方面，莆田住宅地块出让放缓，供应量减少，而购房需求又暴涨，市场极容易出现供不应求的状况。还有一个重要的涨价因素，现在市场中留下的都是洗牌后的房企，高房价就是他们项目品质、楼市信心的表现，所以供求关系、品质、精装、配套以及土地成本都是莆田房价上涨的新一轮潜在因素！