莆房大擂台：未雨绸缪 莆田房子70年到期你会续期吗？

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70年只能就呵呵，如果政府要用到地或要开发改造房子用不到20多年就要拆了，像当年仙游最早的旧城改造不到30年就拆了重建呵呵，不怪人家说中国建筑20-30年就要拆了。还有早期如莆田有的地皮才50年，如宝胜的周边地方土地证2046年就到期了，离现在也只有30年了，可是小区建成也才10来年，还有听说兴安名城也是1992年的地，到现地房子还没卖完了可土地证42年就到期，还有联创听说有的地皮也和只有40多年，这些短命的土地证，算起来看起来的也是社会产物.土地使用权的续期，也是看政府批不批，不批就等拆迁。

喜来登

很多地方政府早已做好了“一房四吃”的准备，一吃土地出让金，二吃转让住房所得20%的个税，三吃房地产税，四吃遗产税。

现在看来，有“一房5吃”的可能。根据财政部刚刚公布的数据，我国去年土地出让收入3.4万亿，同比下降21.6%。之所以下降二成，固然有土地市场需求不足、政府限制土地入市等原因，但城市土地不是无限的，在地方政府坐吃山空的将来，一定会想办法找补这块的空缺。

如果他们的算盘真是这样打的，这就叫做“可持 ...

静静

现在土地就是共产党的命根一样，经济一半靠房地产！！大家都心知肚明，自动续期，政府也不可能强制回收的你的房子，至于续不续期估计也不会影响个人！！！只是如果你想交易应该就没人敢接手了！

土地续期就是一场新的韭菜效应！永远让你明白一个真相，现在连农村也开始确权，发放房产证，说不定哪天农村也要收费了！！！老祖宗们要纷纷从地里面砖出来了，天下大乱不成？ ...

cxb128

房子的质量会随着时间的流逝而不断降低，70年土地使用年限过后，是否续期，取决于房子的可使用情况和地段的价值情况。因此，无法明确答复说是否要续期。

在土地国有的大背景下，70年使用权限到期，是不可避免的。而土地产权永久则会催生新的地主阶级，和国家性质和政策严重不符。因此，70年产权续期必然是个大趋势。但是，在城市楼盘逐渐高层化的今天，续期的症结所在是“房子质量”和“土地使用年限”的冲突，“房子质量改造（翻 ...

美丽心情

我觉得土地使用年限到期后，应该会进行续期，但是关键是那个时候房子还能不能住了，不能住了续期有什么作用？按照莆田大多人的精打细算，都会选择续期，当然前提是续期的费用不会抬高。所以现在买房还是要注意一下土地的使用年限，不管新房还是二手房，不管是居住房还是商业住房，就要更加注意了。 ①你得看看不动产权证书上的使用年限一栏，还剩下多少年。留意一下土地性质：大部分商业地块的使用年限为40年，若将商业用地改建为 ...

人生好好

现在的房子基本上都很难撑到70年。所以在土地到期时，可能房子早已经倒了。所以续期的事，不一定是最好的方式，因为续期了你也无法居住。

有以下三种方法解决：
1.允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2.国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3.用类似拆迁安置的办法解决。
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ptcyy88

莆田房子70年到期你会续期吗：


      虽然房子的质量会随着时间的流逝而不断降低，70年土地使用年限过后！如果国家木有因为各种原因把房子拆了然后把原住民转移到新建设的小区！俺肯定是会继续续期的（不管到时候俺是不是就这一套房子还是有几套房子），因为房子70到期后，随着每年物价的上涨，到时候房价肯定也是水涨船高，想不要自己房子是不可能的，因为续期费肯定不可能超过房价的一半！


俺知道的市区几个短命楼盘：


信 ...

海风轻拂

当前两天看到腾讯新闻跳出这一条消息时，我心中真是有万只**在奔腾啊！！关于产权到期问题，其实前几年都有人在讨论过，可当时新闻上明明是说到期后免费延长啊！！！为什么现在又是这个情况？？？你要问我70年到期会不会续期？我要说我在考虑要不要现在把房子卖掉……因为现在这则新闻是补交基准地价的35%，那过十年呢？过二十年呢？我想到我那房子到期后，会不会是补交基准地价的100%……因为土 ...

fgj1

70年到期要续期，续期还要缴纳一笔不小的费用，怎么说呢，政府在卖地的时候已经获得了一大笔钱，70年后又来收钱，老百姓也只能听政府的。
关键是房子70年后还在不在，怕是已经不能住了呢。所以关键看这个续期的费用多少，费用不贵的话，很多人都愿意续期。毕竟买房的同时，关键的一点也是看这个房子所在的地段，所以这块地肯定是好位置，不管能不能在住，先占着也是好的，怕是很多人的想法。


对于土地使用期限，如果囤房时间长 ...

心中荷

莆田房子70年到期你会续期吗？这是肯定要续期的！好不容易攒钱买了一套房子，总不能因为到期后没续期而让自己的房子住着不安心吧。关键是怎么续期，法律和政府至今没有一个明确的说法，但可以肯定的是，温州的做法太坑爹了！说了半天，难不成我们花高价买到手的仍只是个权利待定的居住权而已？

莆田当下的短命楼盘你了解多少？
还真不知道。但莆田许多房子都是商业用地或划拨地改过来的却是事实，真是分分钟令人心生忧患啊。 ...

我是主角

1.莆田房子70年到期你会续期吗？
肯定要续期的，毕竟买一套房子不容易。虽然说房子寿命都没有70年，但是现在的土地值钱，寸土寸金。只要有土地的使用权就有话语权。难不成以后可以拆迁之类的，那就赚到了。
当然，希望70年最后续期的费用不要太高才好。

2.莆田当下的短命楼盘你了解多少？
知道一些楼盘寿命大概就40年左右，像新楼盘基本上都没有太大的问题，一些旧楼盘土地年限也有50年多。
但也不必过度惊慌，我想政府在你土地到 ...

hoom

产权到期后，肯定的续期，就算我们死了，子孙也得继承，也得续费，不然这房子就是无主户，变成政府或居委会的房子。就像人死了，钱在银行取不出来一样，成了银行的钱。所以这笔钱一定的交。土地一直是地方政府的命根子，经济一大半以上靠房地产，政府虽然不可能强制回收你的房子，但肯定有办法让你交钱。而且以后政府土地卖的差不多了，没有土地可卖，政府更需要靠这各种房产的钱来维持运转。想来到那时侯，这种费用肯定不会少。 ...

原来是我

1.莆田房子70年到期你会续期吗现在还不好说，要根据当年的房地产市场情况和续期的相关费用。
一般来说，会选择续期，毕竟真的几十年之后，地段是非常重要的。

2.莆田当下的短命楼盘你了解多少？
早期的一些旧楼盘和二手楼盘都比较短命，但一般也比房子的使用寿命长，所以，等使用期限到了，估计房子早已经成为危房了。

3.莆田买房如何防短命楼盘风险？



去房管局查查，或者官方网站查询，也可以要求开发商告知 。还有就是上莆房网问问网友。

笑看人生

土地证上使用年限都是７０年，但有些因为囤地时间比较久，所以根本就没有70年，有些楼盘是工业用地转成住宅用地，从使用年限都只有５０年，现在基本就剩个20多年的样子。，所以买二手房的时候就要特别特别注意了，要不然续期还是比较麻烦的。真出现今天买房，过几年土地使用到期的事，那就亏大了。

所以我还是喜欢买新楼盘的，这点土地上比较有保证，70年后要不要续期的事，其实还真不是我们说了算，要不政府说了算。看到时候的政策规定了。

笑看人生

@阿通 @洞悉  新的一期来了，这期还没加莆币