可怜的嘉新建材城一大片店面在招租！

梦春夏 · 发表于 2016-3-24 08:38:09

　　与月塘街拉白条要求降租不同的是嘉新建材城一排排到处都贴着招租。关于这种现象，我认为有以下几种原因：

1、以为品质决定一切，把产品特点当作目标群体分析。麦当劳之所以满街都是、全球到处都是是因为他的汉堡是最好的吗？星巴克的咖啡是最好的吗？不要把大部分精力花费在只能提升一点点的事情上，当然，品质也同样重要重要。

2、房租。有很多做的不错的店铺，前期因为老板的因素做的非常不错，可是经过几年的发展，该地块儿迅速爆红，房租随着房价丧心病狂般地上涨，本来第一年好好经营没亏太多，第二年刚开始盈利，房东笑眯眯地出现了。

3、以为开店就需要养，前期一年就别想挣钱！深信只要开店时间够长，就可以盈利。

4、对经营缺乏规划，以致在消费人群、现金循环周期、预估营业额等评估不足，当风险来临时，措手不及。

5、定位不明确，给消费者造成很大错觉。多元化也造成力量分散，产品品质无法有效改善。

6、选址在开店过程中很关键，位置的参考指标为：现有消费人群、潜在消费人群、合同期等。如果选址时，考虑不够长久，后来店面搬迁，造成客流锐减，这是最大的硬伤。还要考虑周末放假，大楼员工数量极少，让本应是黄金时段的假期客源也无法得以保障；另外，分店并非沿街商铺，位于下沉式广场，外来消费人员数量很少等问题。