莆房大擂台：多地楼市高烧 2016年莆田房价会不会上涨？

如果

你如何看待一二线城市疯涨的房价，莆田楼市是否会迎新一轮市场暴涨？如果你还没有买房，或者是正打算买房的人，是不是开始纠结了：莆田楼市是不是要开启新一轮的暴涨？现在该不该出手呢？




    我个人觉得降价是不太现实的，一个毕竟拍地成本在那摆着，而且随着时间的推移，相应的各种成本也越来越高，不管是人工成本还是资金成本，二来，如今的营销手段越来越费钱，动辄就请各个明星，那个歌手的，这些势必是羊毛出在羊身上，所以降价真的只是异想天开。
    节后福州楼市的新一轮拍地成果看来，地王又出现了，楼面价已经达到2万多一平米，加之后期的各种开发营销成本，楼价只会水涨船高，在工资没有上涨的情况下，一二线城市人民势必更加的水深火热。
     买房的话，我个人觉得要看是否是刚需，如果刚需的话，说实话越早下手越好，毕竟说实话，买了房子然后倒手卖了的情况毕竟是不多的，如果是所谓的投资客，我个人觉得这个年份，还是入袋为安。没有必胜的投资回报率，宁愿放在余额宝里

天下猪

2016年莆田房价会不会上涨？我觉得这基本上是一个没有争议的话题。
为什么这么说呢，只看一个东西——货币。

美元在不断升值，那么人民币也在不断的遭受贬值，现在的钱基本上都不经花。


东西越来越贵，你觉得房价会越来越便宜吗？

所以。2016年的房价只有一个字——涨。

林武旧事

不管大城市怎么涨，我觉得莆田，不少地方的竞争还是比较大，去库存压力大，特别是涵江这边的楼市，基本是涨不起来了，涵江最近开盘的华府和塘北壹号价格都不是很高，有一些老盘比如华永啥的也都是明升暗降。但是对于市区的楼盘来说，毕竟地段摆在哪里，2016应该回有所小涨。

linzi2795219

个人觉得2016莆田的房价还是会有所小涨，理由有四：第一，物价飞涨，人民币贬值，房价还有跌的理由？不涨就是跌了；第二，莆田人口众多，目前库存压力大主要是因为很多人还在持币观望，盼着房价能跌，如果房价一直徘徊不前，刚需的、投资的都会该出手时就出手，只要有需求房价就跌不了；第三，大家都说莆田市民间有钱，虽然莆田人工资不高，工资和房价严重不对等，但是民间有钱人多，曾有传言某个界外人在凤达买房一买就是十几套，有钱人多房子就不用担心卖不出去；第四，房地产商和政府部门肯定会联手托住房价，房价跌了对他们中的任何一方都没有好处！

飘飘欲仙

    个人观点：
    作为四线城市的莆田，2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好，“谨慎乐观”情绪较之2015年会增强，部分明星楼盘稳中略升。
    莆田市区的城北、城东、城西将继续成为聚焦点。万达、万科、联创、恒大、保利、富力等大型房企纷纷入驻，大牌云集，通过其雄厚资金、开发模式、操盘手法、营销创意，逐渐占据了竞争的制高点，加剧了莆田楼市的洗牌。再加上正荣、恒大、欧氏、馨宜、嘉里建设、联发等几个品牌房企，一个持续一个的促销活动，也影响着莆田楼市的走势。
    2016年的莆田楼市会继续出现两极分化，好品质好地段好配套的楼盘价格应该会继续微涨，中小房企日子会更难过些，而品质一般的楼盘命运则存在变数。

cmj1567

全国第十二届人大第四次会议的召开，其中有个总体目标：到2020年，国民产值比2010年翻一翻，人均收入翻一翻。在这样的总纲领的指导下，莆田的房价会跌吗？本人保守估计莆田房价到2020年可能估计每平方将达到14500元，那么在2016年到2020年会不会成阶梯式增价趋势？

给娃找个婚房

能卖的出去就不错了，还想涨，不是做梦就是忘了吃药了。

利空消息：

1、国家层面，今天总体经济还是下行的，也就是说经济不景气，大家都不好赚钱，没有人买房子就没有推高房价的动力。

2、单单从莆田来看，莆田现在的房价有点虚高，远远超过莆田人的经济收入能力，也没有很好的配套措施，比如公共环境、基础教育、医疗等等。

3、供过于求，莆田本来存量就很多了，但是新楼盘也源源不断，供过于求，没有上涨动力。

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海浪冰箱

回答这个问题前，我先来说下我一个亲戚，在长沙包食堂。亲戚的小孩去年从清华学校毕业，今年去到房价最高之一的城市——深圳工作。今年准备买房，预算首付200万，我这个亲戚，低于市场价将自己在长沙的三套房全部卖了，才凑够！

从这个例子看，一线城市房价太高，对二三线去库存影响不小！目前顶尖学校毕业的孩子基本都选择一线城市工作，家里为了支持买房，很多都要卖二三线房产，二三线库存本来就多，再加上低价二手抛盘，去 ...

ruanfy

莆田是一个没有工业的城市，现在房价比较高，而且库存量比较大，主要买房的是啊冒，今年啊冒生意也不行了，想涨价都很难。莆田现在每个区都实行买房补贴政策，现在观望的人越来越多。而且去年包医院的，卖玉的和红木都亏本了，今年经济对莆田做生意的人打击很大，对投资客来说，莆田现在的房价是不能投资的，今年应该还是会降房价，去库存，有几个小开发商都要跑路了。 ...

喜来登

春节过后，一线城市房价上涨的信息蜂拥而来。一系列的新政策出台，促进房价不同程度的上涨。莆田楼市经历了十多年的发展，购房者也变得更加理性了，不会像以前一样，疯子般买了。在三四月份，莆田还会有很多的优惠促销活动，房价将保持稳定，不过，对于刚需一族来说，当前购房压力小，可根据自身的经济实力和楼盘情况，择机出手。一定要认真了解楼盘的证件和品质，不要盲目更风。 ...

更好

2016年莆田的楼市用“沦陷”、“告急”、“挤爆”词语来形容，会让大伙笑的尿都滴湿裤底。        2015年经济的不景气，莆田一波又一波的救市绝招都用了，先是各个区推出购房补贴来刺激楼市，可能见效还是不大明显，又来了个低门槛购房——降低首付。可见楼市的低靡。
       本来楼市低沉，最近又有开放小区的传闻，对楼市也是一个不小的打击，很多购房者宁愿在乡下盖房，对楼市又多了一些疑虑。
       莆田的人口数 ...

zhenshan0594

暴涨是不可能的，但跌的可能性也很小，原因如下：
1、莆田是个小城市，人口外流严重，不存在像大城市那些暴涨的人口基础。
2、供需关系决定莆田的房产还是买方市场，库存还是压力山大，不像上海、苏州那样库存见底了。。。在莆田谁先大涨谁先死，至少目前还是这样的。。
3、跌的可能性还是比较小的，莆田的民富基础还是在的，老百姓视房产为傲骄，有点小钱还是去买房。莆田的城市化进程才刚刚起步，路还很长，存在很多需要进城的人 ...

三趣

上海“沦陷”、广州“告急”、南京“挤爆”------说的是大城市的楼上，莆田离这样大城市的楼市差的不是少许，这些词语可不能拿到莆田来使用。
       看看莆田近期的一些政策，就可以想想莆田的楼市情况。购房补贴，为啥要补贴——就楼市，不救市楼市可能会瘫痪；降首付也是救市的一手段。
       莆田的积压房还库存有一定的量，房价要暴涨不知是从哪里传出的，个人觉得没依没据。
       随着二孩的开放，房子 ...

胖哥

现在救市政策一个接着一个，让买房的人心动又怕！！！中央更是多项组合拳出击，近期莆田楼市救市也是不错，首付20%，契税、营业税更是减免，乍一看好像你想买房，全世界都在帮你一样！！一方面开发商也是 蠢蠢欲动，一些不敢开盘，不敢公开的房子一下就冒了出来，莆田从去年到现在消费一万多套，今年还是冒出一万套新房源！！！

真正的根源其实不是政府去库存，而是变相维持楼市高位、近期一线城线又发高烧，其实是一种病入高盲， ...

善解谜语

莆田是一个四线城市，现在房价比较高，而且库存量比较大，想涨价都很难。现在是越没有补贴的一线城市涨得越厉害，人们的心里是跟涨不跟跌。莆田现在每个区都实行买房补贴政策，现在观望的人越来越多。我到过几个售楼部看了一下，每个售楼部都是冷冷清清，没有几个人去看房子。而且现在经济对莆田做生意的人打击很大，实际上对投资客来说，莆田现在的房价是不能投资的。对初次买房的人又没有多少人想买房子。所以说莆田现在房价只能 ...

FJPTZZY

跌很难，我的看法是微涨!
毕竟货币一直是宽松扁食的

至于买不买房，取决于目的
若是肛需又买得起，还是买吧，毕竟小孩上学，自个儿结婚之类的拖不得，人生哪里有那么多年等待
肛需买不起，说了也白说
非肛需，想投资的话要想清楚，房子是超大件，变现不易，二手房全额现金不是人人给得起的

cxb128

个人看法：2016年的莆田楼市，主城区稳中小涨；涵江秀屿仙游依然在挣扎求存，稳中趋降。
理由：
一、主城区稳中小涨。
如过去一年我的判断，2016年春节前，是在主城区买房的最后的实惠窗口期。2月份的热销和2015年的热销，使得主城区的房子库存进一步走低，可售房源进一步减少。在尾盘销售和房源紧缺的条件下，在资金压力不大的情况下，开发商会逐步缩紧优惠力度，乃至优质楼盘的小幅度涨价。
但是，不可否认的是，莆田市区的扩张 ...

panda

我感觉一系列的补贴政策就是在救世了，很多在观望的差不多也有入手，一平补贴200元，再享受3万的补贴，相当于是要跌的的节奏了，但是还是没钱买