对于2011的房价走势谈谈自已的一点看法

qijuqi · 发表于 2011-2-10 02:51:22

对于2011年莆田的房价我认为还将是逐步上涨，致于原因，我说以下几点：
一，首先是国家这几年M2以每年20% 左右的速度在涨，也就是说手拿现金的话，你每年在以20%的速度贬值。就算房价不涨，其实就算是大跌了。
二，房价的涨跌还一个因素就是地方ZF因素，大家都知道开发商和政府是穿同一条裤子的，开发商和政府都希望房价涨，在中国现在体制下你希望ZF为人民着想如同与虎谋皮。
三，很多人对这次调控抱有幻想，再过两个月，调控就快一周年了，可是北京，上海，深圳这些大城市房价也没下跌，就算房价要跌，也要大城市先跌，然后慢慢传导到三四线城市，等大城市跌30%后，快传导到莆田的时候，国家又开始救市了。08年就是例子
四，对于论坛很多人说按目前的房价，按揭需要一个月还六千块钱，以莆田的收入根本就撑不住房价，对于这个问题这部份人要去看一下谈话，市区的房子不是人人都可以拥有的，什么收入就住什么地区，莆田的市区已经够挤的了
五，最后一点，也是最重要的一点，就算房价跌了，开发商倒了，银行的坏帐谁来买单？国家的银行能倒闭吗？不能倒闭的话，坏帐怎么办？印钞票补上啊，最后还不是我们自已手头上的钱贬值。

我不是地产商，也不是炒房的，我只是提醒大家，按目前的形势只能顺势而为。

铜帆 · 发表于 2011-2-10 07:10:05

投资没“班头”，刚需还得买。

买不起喝敌敌畏 · 发表于 2011-2-10 08:36:55

通胀不是没有尽头的，房价也不是永远涨的，观念没搞清楚！

踏浪行 · 发表于 2011-2-10 09:11:59

“五，最后一点，也是最重要的一点，就算房价跌了，开发商倒了，银行的坏帐谁来买单？国家的银行能倒闭吗？不能倒闭的话，坏帐怎么办？印钞票补上啊，最后还不是我们自已手头上的钱贬值。”

我想说的是，房价跌了，未必就开发商倒了，银行就坏帐，就倒闭了，只不过没那么暴利了，当然有些开发商倒了那也正常，没眼光乱拿地王死了也活该。
楼主这么说岂不是抬高了开发商？没有开发商，还可以有建筑商啊，微利照样赚钱，地球照样转