讨论下，名成佳园和万科城你会选择（看好）哪里，帖子里实景图和各方面优缺点都有。

zcfzcfzcf2014 · 发表于 2015-12-19 16:19:23

本帖最后由 zcfzcfzcf2014 于 2015-12-19 17:23 编辑

此贴为本人处女贴，希望大家支持，本贴以公正为原则，不偏向谁，这里讨论只是相对名城佳园（现卖的是4号楼）和万科城（现在卖的是7期）你买房会选择哪里，或是你看好哪里，不管你是改善还是首套还是看热闹的都可以发表你的看法，我大概先对比如下，因本人了解有限，可能有些考虑不周的地方，还望指出。

1，楼盘区位图

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至于在莆田的区位，这就因人而异了，各取所需，名成离城东北西天尾近点，万科离城南黄石秀屿近点。

2，楼盘规划及项目实景

名成佳园4号楼：

万科城及7期：

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3，项目周边实景

名成佳园

万科城

4，已交房小区实景

名成佳园1-3号楼

万科城

5，户型图

名城佳园4号楼

万科7期

6，周边配套
名成佳园：红星美凯龙，皮肤病医院、中医院。
学校划片拱辰中心小学分校

万科城：配套上除了荔城区第四实小学开学，还有三四期一点商业这些是完工的，其它配套还只是在规划或建设中，比如两馆一宫及玉湖。
荔城区第四实小

7，价格

名成佳园4号楼：毛坯起价7388元，均价8000元左右
万科城7期：精装优惠后起价7990元左右，均价9500元左右
万科减去精装费用算下来其实这两个盘价格差不太多，只是万科首付得多些，把装修钱都要一起付了。

8，开发商
这点其实根本没必要说，根本不是一个量级的，大家心里有数，万科精装常暴光有问题，名城1-3号楼也暴光交房五六年一直没出证，所以不管大小开发商多少都会有点问题，看你自己想法了。

综合分析：
名成佳园优点现房，价格便宜，不打包装修总价更低，离市区东北部近，因为离西庚、安福近，周边更热闹些，但这是优点同时也是缺点，特别是晚上估计有点吵，缺点环境较差，周边规划也不好，户型差，没小区，有坟墓，开发商一般。
万科城优点规划好，环境、风景好，有湖有溪，物业好，小区规划和开发商实力跟名城也不是一个级别的，但万科更多的卖点全在未来上，目前阔口及文献路未打通到万科城，去万科得走荔港大道，的确离市区有点远，而且人气目前的确一般，但如果文献路打通了，万科其实离新车站那带也很近的，当然这只是规划。好了，本人分析大概到这，肯定有很多不足，欢迎大家补充指正及讨论。你是要花差不太多的钱买什么都看得明白的名城佳园，还是要买目前偏但环境风景规划更好的万科，这里不谈溢价，也没意义，因为价格都摆在那，就是看你接受还是不接受的问题，再说了有未来有潜力才有溢价，买万科本身就是看中未来。还有，图片都是坛里找的，万科图片可能会名城多，没办法，因为论坛里名城图片真比万科少太多了，不好找，但大概还是能看出来的。

五五的五月 · 发表于 2015-12-19 16:47:48

虽然我一直不是很喜欢名成，而且一看到名成打的学区房我就莫名的想笑。但是我还是建议买名成。万科不可否认大品牌，有实力，开发商厉害，营销也做的不错，但是，不可否认的是，万科现在确实不完善，确实很多地方不足，生活还很不方便，当然如果你是买来投资，买来休闲过放假的时候住的话可以忽视。。。万科虽是大品牌，但是现在目前来看发展起来还是要十年左右，，当然还有一个不可忽视的因素，大大家的决策那才是最重要的。他们 ...

chck · 发表于 2015-12-19 16:59:38

现在只能买到7期，交房也是2年后，那个时候，加上富力的应该有7000多户了吧
万科业主就不要来回帖，这样才公正

zcfzcfzcf2014 · 发表于 2015-12-19 17:06:36

从地理位置上看，要说离市区哪个近，这也是相对的，名城离城北、西庚、东圳路沿线更近。万科7期离大剧院、新车站、正荣财富中心更近，如图

目前万科的确会有点不便，但以后路通了，的确就近了，湖也开挖了，看你赌不赌未来了。

zcfzcfzcf2014 · 发表于 2015-12-19 17:10:48

其实说到底就是价格，因为万科除去精装费用可以买的也就只有名城了，市区很多楼盘都比万科好，没错的，但价格也更高，没有可比性，润景毛坯均价都一万多了。

chck · 发表于 2015-12-19 17:13:39

当一个大盘达到6 7000户居民的时候，你还害怕他不会通路？那个时候要不通市长可以下台了

060688 · 发表于 2015-12-19 18:06:56

为什么要拿商品房去比安置房

lovelynn8120 · 发表于 2015-12-19 18:35:06

第一，名成佳园小区的确不咋地，小区太小，就在楼下一小圈。万科小区大得很呢。
第二，买名成小开发商的房子确实不省心上火，出证、签合同步步都是坑；万科大房企比较靠谱。
第三，名成不想住了可以租给阿冒，有投资价值；万科租给谁？
第四，名成本来就不好卖，不然也不会卖这么慢
第五，花同样的钱，买市区单价高买小一点可以接受。大家都知道秀屿房子便宜，同样的钱可以买很大。虽然万科比秀屿近多了。但是，买在万科那地方还是 ...

chck · 发表于 2015-12-19 18:36:08

楼主，电梯很重要啊，万科用的是日立的电梯，那名城是啥电梯？你交代清楚啊

风范 · 发表于 2015-12-19 18:40:20

这还用比，万科都卖了几千套了，名城一幢楼卖了几年卖不完，群众眼睛是雪亮的。万科现在是不方便但还是那么多人愿买单，说明方便不方便都不是重点，卖得出去才是王道，扯太多有毛用。

lovelynn8120 · 发表于 2015-12-19 18:56:43

真理往往是掌握在少数人手中，买房上当拉布条的群众往往是大把大把的。万一万科若干年后完不成规划，呵呵呵呵立足当下吧少年

如果万科均价8000 完全可以买！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
7期均价9500 太黑了拿得出这个钱在市区可以有很多楼盘选择讨论买名成买万科完全是伪命题。
我看了下万科的置业单竟然月供达到5000块我真是醉了买在乡下月供竟然还要5000块
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