城厢区2015年房地产开发年鉴出炉，附2016年作战计划

城管大队 · 发表于 2015-12-17 09:14:55

2015年，我区房地产项目共有66个，总建筑面积约1300万平方米，年计划投资120亿元，比2014年增长37.6%，1-11月份已完成投资117.36亿元，完成年计划97.8%；1-12月份预计完成投资128.56亿元，完成年计划107%，其中竣工项目30个、新动工项目3个。同时，1-11月完成商品房销售46.05万平方米，同比增长约2.63%；1-12月预计完成商品房销售48.03万平方米，同比增长约2.9%。具体情况如下：

1.竣工项目28个，分别为：三迪城市花园、三迪豪生大酒店、万辉·世纪城、中特城、世纪豪景、宝厦日月潭、康嘉御景、启迪国际社区、雅景A区、凤达花园小区、凤翔城、飞翔楼、泰安名城、新世纪大厦、学园花园、和成天下、天龙世纪广场、正鼎日出、文献广场、住友十亩园、祥和山庄、懿品兰湾、骏隆云上居、骏隆水木春华、中天楼、喜盈门建材家具广场、龙桥大厦、山水雅居。
2.在建项目21个，分别为：欧氏领秀、富邦学苑、凤凰城、滨河豪园、飞跃楼、南湖佳苑、世全兴安名城、名邦豪苑、联创国际广场、万源城市广场、天誉首府、万信星城、信和源华庭、海峡广场、雅颂居、金海湾大酒店二期、骏欧龙盘、雷山二期、城厢区商务大楼、莆田电商未来城、恒大御景半岛。
3.前期项目5个，分别：祥和木兰印象、京都国际金融中心项目、延寿豪庭、世全·时尚国际电商城（东区)、田尾新村商品房。
4.预备项目12个，分别为：景祥山收储地、澳门广场、新塘南景片区改造、文献片区改造、龙德井危旧房改造、南兴针织片区改造、沟头片区一期顶社小区改造、坂头东一期片区出让地、莆田西一期安置房、莆田西出让地、霞林地块八、三紫片区。

安置房建设情况
2015年，我区安置房建设项目共有22个，总建筑面积267.7万平方米，年计划投资20.55亿元，比2014年增长36.9%，1-11月份已完成投资15.7亿元，完成年计划76.4%；1-12月份预计完成投资19.7亿元，完成年计划95.86%。具体情况如下：

1.已竣工项目5个，分别为：龙桥直街、文献广场、洋西一期（1-8#楼）、华林西沙、顶墩一期（1-6#楼、11#、12#）楼等5个安置房。
2.正在配套建设项目6个，分别为：泗华滨溪一期、中央商务区肖厝一期（1-6#楼）、洋西二期（9-14#楼）、雷山二期、木兰溪防洪工程、新梅小区等6个安置房。
3.在建项目4个，分别为：中央商务区下黄14-18#楼、霞林片区、鲤鱼山二期、田尾新村等4个安置房。
4.2015年新动工项目3个，分别为：中央商务区肖厝7-9#楼、泗华滨溪二期、顶墩7#8#等3个安置房。
5.前期项目6个，分别：木兰大道一期、洋西五期、洋西地块A、莆田西霞林地块A、新塘南景、华亭山牌等6个安置房。

城建固投财税收入情况
1.2015年1-11月份，我区建筑业税收入库26433万元，比去年同期（31344万元）减少15.6%；房地产业税收入库119593万元，比去年同期（118609万元）增加8.5%；两项合计入库140626万元，占全区1-11月份税收总收入（260219万元）的56.1%；比去年同期（249667万元）增加4.2%。
2.2015年1-12月份预计，我区建筑业税收入库31433万元，比去年同期（34727万元）减少9.5%；房地产业税收入库130593万元，比去年同期（127646万元）增加2.4%；两项合计入库162026万元，占全区1-12月份税收总收入（280655万元）的57.7%。

经营性土地出让情况
2015年，我区共有4宗经营性土地挂牌出让，共959亩，其中3宗拍卖成交，出让土地660亩，成交土地出让金25.16亿元；1宗无人报名流拍。（1）泗华滨溪二期地块A面积261亩，于2015年3月24日完成出让，由恒大集团以14.56亿元竞得，建设恒大御景半岛项目。（2）洋西四期地块面积236亩，于2015年4月30日完成出让，由厦门联发公司以6.7亿元竞得，建设电商未来城项目。（3）洋西五期地块163亩，于2015年9月29日完成出让，由盈峰公司以2.86亿元竞得，建设东圳库区搬迁安置房。（4）景祥山收储地面积299亩，于2015年7月9日挂牌出让，评估地价11.7亿元，因无人报名流拍。

长路漫漫任我闯 · 发表于 2015-12-17 10:57:58

城厢区忘记了城南了，现在拆迁地难了

大婊哥 · 发表于 2015-12-17 16:32:38

新动工项目18个。分别为：世全时尚国际电商城、京都国际金融中心、澳门广场、香格里拉酒店及配套设施、

明年动工啦！！

豪杰晖邦 · 发表于 2015-12-17 17:36:19

是啊！政府在放屁，简直一派胡言，以凤姐家为例：凤翔城在建，说已竣工，滨河早已完工，却说成在建。这么基本的事实也来个一派胡言！

逼格 · 发表于 2015-12-17 09:18:39

凤翔城不是还有几栋没竣工的吗？

城管大队 · 发表于 2015-12-17 09:20:24

2016年城市建设项目预安排情况
（一）城建固投指标情况
2016年，我区城建固投计划实施项目164个，年计划投资142.91亿元，比2015年减少6.63%，其中2016年新开工项目113个（计划当年度开工并竣工31个），续建项目51个。具体如下：（1）房地产项目26个，计划投资65.9亿元。（2）城建基础设施建设项目77个（含市政道路、污水、供水、排水防涝、园林绿化、供气），计划投资26.8亿元。（3）社会事业建设项目15个，计划投资5.3亿元。（4）片区改造项目25个，计划投资39.98亿元。（5）住房保障项目3个，计划投资0.45亿元。（6）小城镇项目18个，计划投资4.48亿元。
（二）建筑业有关情况
2016年，我区建筑业产值计划完成140亿元，比2015年增长3.7%，计划新增建筑企业2家；计划建筑企业资质升级3家（一级资质1家、二级资质2家）。
（三）房地产运行情况2016年，我区房地产项目计划安排54个，总建筑面积950万平方米，年计划投资106.3亿元。同时，2016年预计完成商品房销售56万平方米，同比增长16.5%。其中：
（1）计划竣工项目12个，分别为：雅颂居、骏欧龙盘、凤凰山铂郡、凤翔城、富邦学苑、凤达飞跃楼、万信星城、信和源华庭、祥和-木兰印象、天誉首府、洋西片区安置房（9-14#）、顶墩片区改造安置房（7-8#）。
（2）新动工项目18个。分别为：世全时尚国际电商城、京都国际金融中心、澳门广场、香格里拉酒店及配套设施、东圳库区安置房建设（洋西五期）、电商未来城洋西安置房、棠坡安置房、景祥山片区、坂头东一期安置房（地块一）、莆田西一期安置房、三紫片区改造项目、山牌片区安置房、灵川何寨集镇片区改造项目、西许片区改造项目、木兰溪防洪工程华林段安置区、木兰大道安置区、濑榜路拓宽整治圳头安置区、华亭镇溪滨路后山安置区。
（四）安置房建设情况
2016年，我区安置房建设项目计划安排20个，总建筑面积225.3万平方米，年计划投资20.65亿元，比2015年增长0.5%计。具体如下：
1.计划竣工项目10个，分别为：泗华滨溪一期、中央商务区肖厝一期（1-6#楼）、洋西二期（9-14#楼）、雷山二期、木兰溪防洪工程霞林段、新梅小区、鲤鱼山二期、中央商务区下黄14-18#楼、中央商务区肖厝7-9#楼、顶墩7#8#等10个安置房。
2.计划续建项目3个，分别为：霞林片区、田尾新村、泗华滨溪二期等3个安置房。
3.计划新动工项目7个，分别为：木兰大道一期、洋西五期、洋西地块A、莆田西霞林地块A、坂头东、新塘南景、华亭山牌等7个安置房。

（五）经营性土地出让情况
2016年，我区力争完成6宗11块1007亩土地挂牌出让，即莆田西片区霞林地块A（130亩）、地块B（92亩）、地块C（105亩）、地块D（117亩）、地块E（53亩）和泗华景祥山地块（299亩）、新塘南景片区一期地块（51亩）、新塘南景片区二期地块（18亩）、山牌片区一期出让地（18亩）、坂头东地块五（62亩）、洋西三期地块（62亩）。

四、2016年工作思路
（一）大力推进片区改造。重点实施侨雄、珍奥核酸、东南纸业、圣恒通建材等4宗地块改造项目，有序推进诗山、屿上、顶墩整村改造、延寿整村改造、天九湾市场、雷山三期、坂头东一期、三紫一期、霞林八期和十期等12个片区改造，计划征地2000多亩，拆除旧房100多万㎡；完成莆田西霞林安置地地块A、出让地B、C、D、E和泗华景祥山地块、新塘南景片区一期、二期地块、山牌片区一期出让地、坂头东地块五、洋西三期地块等6宗11块共计1007亩土地出让。

（二）加快安置房建设。推进20个重点安置房建设，组织中央商务区肖厝一期、泗华滨溪一期、雷山二期、新梅小区、木兰溪霞林段、洋西二期等6个安置房回迁，争取鲤鱼山二期、中央商务区肖厝二期、下黄、顶墩二期等4个安置房竣工验收，推进霞林片区、泗华滨溪二期、田尾新村等3个安置房加快续建，动工建设山牌、莆田西、坂头东、新塘南景、木兰大道、洋西东圳新村、洋西安置地块A等7个安置房。
（三）稳定房地产市场发展。落实国家、省、市房地产调控政策，搭建群众购房选房平台，切实支持和扩大群众刚性住房消费。制定推进棚户区改造货币化安置和奖励购买商品房安置实施细则，切实打通安置房与商品房转换通道。加快建设恒大御景半岛、联创国际、正荣财富等42个重点房地产项目，力争年度投资130亿元以上。

城管大队 · 发表于 2015-12-17 09:21:42

逼格发表于 2015-12-17 09:18
凤翔城不是还有几栋没竣工的吗？

估计是一期的吧！凤姐任性

灰色系 · 发表于 2015-12-17 09:23:24

2016年，我区力争完成6宗11块1007亩土地挂牌出让，即莆田西片区霞林地块A（130亩）、地块B（92亩）、地块C（105亩）、地块D（117亩）、地块E（53亩）和泗华景祥山地块（299亩）、新塘南景片区一期地块（51亩）、新塘南景片区二期地块（18亩）、山牌片区一期出让地（18亩）、坂头东地块五（62亩）、洋西三期地块（62亩）。

土地财政使然呀！！没有土地出让政府估计工资都发不出来了