本帖最后由 东海快帆 于 2015-12-6 12:12 编辑
最近一些城建项目的进展，比如白塘路的小步慢跑，宁海水闸的前期启动，玉湖的开挖动工等，对玉湖版块来说都是利好，或者说对于万科来说也是利好，将来外有滨溪，内有湖景，不可多得的资源优势，这一版块将风生水起。。 从城建角度来说，这一版块的尽快成形对于莆田“大城崛起”有巨大助推力，对于普通市民来说，这一片环境的优化也会多了一些休闲的去处，就像现在的绶溪公园，一些绿道。。
多年前，万科刚进入莆田时，一些人认为万科在莆田也会像在其他城市一样，所谓的“平价、快建快卖”，会释出大量的低价位房源。。然而万科在本土却是帆哥以前说的“入乡随俗”，价位随大流，开发进度也不算快速。。
一边是区位优势不断凸显，一边是版块的主要开发商是万科（当然还有一家富力），在这样的一个背景下，如果没有多家开发商介入，万科就会挟持区位优势，按照他自己的利益最大化的方式来运营。。 那么，这就会造成两个结果，一是玉湖版块的房价居高不下，二是这一片的开发也将是“挤牙膏”式的，旷日持久，因为万科需要分批控制上市的房源数量，才能保持价位。。
而这，既不是购房者所愿意看到，也不是希望城市发展的普通市民所愿意看到，所以，玉湖版块必须要有其他多家开发商一起介入，多头开发，多家房源上市，购房者就会分流，房企就会有竞争。。同时，开发进度也会快些，有助于玉湖版块的尽快成形。。
玉湖版块，不能让万科“一家独大”。。 | 
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发表于 2015-12-6 12:05:45
