在这些情况下对房子不满意可以退房！！！

hhxx · 发表于 2015-11-23 08:40:12

本帖最后由 hhxx 于 2015-11-23 08:41 编辑

“幸幸苦苦几十年，一夜回到解放前”。多少买房人，为了得到用平米计算的家，耗尽家庭存款，还欠银行二三十年贷款，从此平时少道菜，聚会不敢去，严肃认证的做起“房奴”。不过有了家一切都值得，怕就怕这个家还是个残次品。

多少楼盘一交房就是场“业主party”，不管什么年龄，什么阶层，大家举起横幅，喊起口号，团结一致的讨伐开发商，这都21世纪20年代了，这种野蛮粗暴的方式收效甚微，懂先生今天教大家要通过理性的手段解决纠纷，实现退房。

那么在哪些情况下可以退房

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;

如果你买了套内面积80平米的房，80*3%=2.4，意味着实测面积只有77平就可退房啦。

2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;

签合同说的什么时候交房，就得什么时候交，不然要合同干嘛，开发商再扯什么不可抗力，直接告他们。

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;

还是同样的理，既然合同都签好了，开发商只要变更，就是违约，退退退。

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋;

开发商资金压力大到违规操作，没有预售证就开始卖是不对地，购房者们签合同前一定要查看开发商有没有预售证。

hhxx · 发表于 2015-11-23 08:40:17

本帖最后由 hhxx 于 2015-11-23 08:41 编辑

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;

之前有楼盘爆出天花板掉落，想想如果是自己家还住着人的话多吓人，所以收房前最好找个专业验房师，发现房屋有重大问题，退。

6、不能按期办理产权过户的;

开发商一直拖拖拖，你就退退退。

7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;

这种情况退房蛮困难的，要做好心理准备。

8、合同中约定的其他退房条件出现时。（建议大家在签订购房合同之前，一定要问清楚什么情况可以退房，并把退房条件写进补充合同）

如果出现开发商违约的情况，注意保存违约证据。