关于莆田楼市的泡沫问题

菊部有湿气 · 发表于 2015-11-18 10:27:41

本帖最后由菊部有湿气于 2015-11-18 10:27 编辑

要看一个地方的房价有没有泡沫，很多人搬出来的就是房价收入比，莆田的人均工资每个月才多少，莆田市区房价又多少，你知道莆田人不吃不喝要多少年才能买房么？类似的话题一开始就是一个伪命题，不用说不吃不喝多少年在莆田买房，就算让你不吃不喝一个月就足够让你在莆田买房，估计也是没几个人做得到。判断莆田房价是不是有泡沫，不能简单的凭借房价收入比，因为莆田人的财富不是所看到的官方统计数据所能显现。

在莆田一直以来个人创业的气氛都是比较浓，就算不是正经创业，在做着正经工作的同时在外有一份兼职收入也是很常见的事情。在统计局所能够看到的显性人均收入之外，多少莆田人还有隐形收入，而这些隐形收入往往难以正确统计。除此之外，在外上班的莆商很多财产也是不为人所知，这部分也没有统计在官方数据里面。如果再用常规的方法来判断莆田楼市购买力，已经有失公平。

在房价没有问题之后，再看看莆田楼市库存问题。莆田楼市去库存已经有很多人说过了，要看品牌楼盘所积压的房源，才能正确判断莆田楼市库存到底健康。最后一点，名邦豪苑开盘那个价格之后，凤达凤翔城已经跃跃欲试，富邦三期也传出来起价要到10600，莆田这些开发商又在见风使舵了！