莆房大擂台：求点赞！莆田商业综合体你看好谁？莆币有礼哦^.^

昕沂

俺 看中了三个，新进风水师建议采纳我的意见

万达是首选，因为他吃的地位不可捍动，谁让我是个吃货呢，一说起吃的，去万达总不会怕没得吃
不论大人小孩在这里都玩得开，小孩可以参加各种商家游戏没有的话还可以花点钱玩，大人嘛自然吃吃喝喝少不了
吃太饱了还可以逛下衣服店当消化，就算不买，看看也好，也知道下当时流行些啥不是，实在不想走就去唱个歌或者看个电影咖啡厅坐坐也是不错的对不对

金鼎为什么选他是因为他毕竟是曾经的市中心，步行街头呢，而且金鼎衣服相教于万达真是要优惠很多
不用担心囊中羞涩，从几十到几千的都可以买得到，是不是很HAPPYING
吃的虽然不及万达，但他的周边可以吃的小店还是挺多的
比如秋凤鱼丸，索菲亚面馆都是大众消费有没有，而且也都不算难吃
面包店咖啡店也不少，85度,KFC，优朵拉，还有金鼎对面新开的麦田烘焙，高逼格的星巴克也有咧
五楼也有小朋友 玩的游戏厅，可是经常是大孩子居多，电影院KTV人家也有，就是档次都比万达低一点


馨宜新天地是新开发的，城东近年也在悄悄热闹有没有，附近开了很多大型超市注意到了没，再也不用为了去趟超市坐半天8路车了
而且附近吃的也真是不少，阿伟海鲜楼，东圳鱼头啥的都有，高逼格的更多，都是酒店，太古汇也在，说说都流口水，而且这边环境也比较好，不会拥挤，绿化也好，就是相对市区远了点

哎哟一不小心打了这么多字，难得俺 一个小市民还会这么高谈阔论的，小编大人扑鼻可要大胆赏呀

世间艺人

1.正荣财富中心步行街
因为明智的堂哥已经在那边置业了，坐等租金上涨
听说是未来的莆田市中心，各种配备都会完善，对于家庭来说更是合适
附近幼儿园到小学都不用愁没地上了，直接麟峰走起
对于有实力的开发商来说都不用怕没商圈没人气，走哪哪发达，对于文献步行街那个楼盘只能用无语二字形容

2.万达
就目前来说我最喜欢去的一个地方，吃饭不用担心，玩不用担心，睡觉不用担心，哎呀妈呀，要啥有啥，都不缺，就是缺点钱。除了交通不是很方便有点讨厌，当然有车一族就不必费心了，连停车费都没收，偷乐呵了吧

3. 馨宜新天地
这片区以前我都不爱去呀，这才一年，变化真大，好像至从市医院搬那后就热闹了好多
这个真不知是何解，而且这片区开发的小区那都是杆杆的，且不说楼盘漂不漂亮 ，单看那房价和物业，我都觉得要亮瞎很多眼了，而且确实有些小区是真不错，比如朋友住的皇庭，俺堂哥早期买的详榕，只能路过的东城一号及他的别墅区，哎，我什么时候 才可以也置身其 中呢
这么多高消费的人群聚在一起，你说 这个商圈要是发展起来潜力是不是大大滴好我是极羡慕了

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我还是看重万达广场和正荣财富中心，招商人气旺，品类十分齐全，年青一族比较多，总体消费力也错，而且品牌知名度过硬，自身的体量和辐射能力还是不错的，总体上看这两者的竞争还是最大的！
不过老步行街和金鼎广场和大唐广场离的近 ，应算一个商圈，传统优势和人气还在 ，瘦死的骆驼也比马大 ，不可忽视!

牛奶花生

城南的最近几年发展大家有目共睹，无论是高楼大夏，还是商业配套都走在城市的最前沿，加上木兰溪宁海闸年底开建和滨溪公园开建，届时整个城南都将进入滨溪时代，无论是购物游玩还是办公，城南一应俱全，城南必将是莆田的新城市中心，城南未来将是莆田最好的城市名片。所以我看好正荣步行街，联创国际广场

五五的五月

原来是下面回帖啊。。。真是醉了，一会开帖一会回贴的，我都不会看了。。。好了，正经点来，@阿通  快来
         我看好文献。万达，金鼎 。原因很多，文献算是老街区，大家都知道莆田步行街的传奇历史，虽然好多年过去了，步行街现在也通车了，但是，人流量还是不可小嘘的。这么多年来步行街经历了多少变迁，看看曾经的体育馆如今I变成高楼，看看曾经的大唐，，虽然岁月变迁，然，步行街它一直都存在我们深深的脑海里， 再说金鼎，地处步行街尾端，虽然可能人流量比不上万达和新街口那边，但是车流量远高于新街口，有句话叫做占着茅坑不拉屎，再说金鼎也不是一个不下蛋的母鸡，它位置就在那里，相对大家来说，很多人为了方便还是会就近原则，而那一圈链接步行街大唐过去都是人流量很多的。如果是住在天九湾，只有文中说的那些商场的话。那么请问你会选择去万达买菜还是金鼎呢。。。结果不言而喻，当然，如果遇到土豪啥的就不说了，人家追求的是档次。   最后就是万达了，大家都知道万达人流量现在很多，但其实我看万达就是鸡肋了，位置说好不好说差不差的，虽说是鸡肋吧，但是也有肉的地方，那附近的学生农民工带动了万达，而且因为万达的知名度，几乎全国都有，大家很多时候还是冲着万达这个名字去消费的，所以说虽是鸡肋却也够的。、可惜啊，现在万达已经一年不如一年了。。。但是有句话叫品牌的力量，品牌效应就在那里。
              其他地方的，虽然有些招商很牛，但是，再好的舵手也驾驭不了破洞的船，不说是那些品牌不够牛，而是周围因素决定，有些还是没能发展起来， 毕竟我大莆田若是全面发展的话目前明显就没办法，周边条件不成熟，这个只能等待时间来变迁

唐君君

其实我真正看好的是文献步行街和正荣财富中心。其它的都是半斤八两，或有其独特的优势，比如正荣时代广场，那绝对是吃货的世界，吃也是时代广场的独特优势，但要综合考虑各方面的话，我还是选文献步行街和正荣财富中心。
文献步行街加上整条文献路和十字街、古街商圈是非常庞大的，周边居住人口多是天然优势，配套成熟。
正荣财富中心则一步发展到位，地理位置也很好，参考福州世欧王庄，其肯定发展势头超越万达，而且是正荣时代广场的升级版。

heimian3158

目前觉得最好的就是万达了，刚开始的车位不收钱，虽然现在也收钱但是不会贵。里面的活动很多。吃饭比较喜欢去那边。
时代广场去的最多估计就是永辉了。。。还有KFC 吃的就去过几次。感觉很分散一遇上下雨天就会很奔溃。
现在比较期待的就是财富中心。很多大品牌都入住。而且逼格也很高。适合文艺小青年的店铺也很多，专门一层是留给儿童的 以后就带孩子就不怕没地方好去了。
无论那个商场最重要的还是人流，以前的莆田基本上没什么商场，大部分都是市中心老步行街挤一挤。现在不一样了多个商场在抢人流。现在谁能抢到最多的人流 谁就是王者。对于我们来说也喜欢这样的局面，以后的选择性就更多。。。。。

淘房子

首先肯定是文献步行街，这个开业就是个时间问题，一开业就会秒杀各个综合体，地段地段还是地段，重要的事说三遍，人气不是问题。第二个就是正荣财富中心了，体量最大，吹的牛逼也最响，主要是看运营手段了，地段和交通是硬伤，阔口桥将是他的瓶颈。第三就是万达了，运营手段确实历害，但位置都不如上面两个，等前两个都开业后，万达也只能变成附近的菜市场了，只能吸引附近的人流了。其他的只能偏安一偶。

守望星幻

万达广场，这一个商业地带带动了城厢区，谁敢说他的影响不大，虽然正在有点落败，全国万达好像都不景气中，不过还是有王者的气质存在。
文献步行街，最早的莆田金融一条街，又要开业了满怀期待啊，还有大洋进驻，希望能造成从前的辉煌。
正荣财富中心，作为一个新星，带动黄石人民经济，也是新兴起来的步行商业饮食一条街还是非常喜欢的。

圣斗士

万达是首选，因为他吃的地位不可捍动，谁让我是个吃货呢，一说起吃的，去万达总不会怕没得吃
不论大人小孩在这里都玩得开，小孩可以参加各种商家游戏没有的话还可以花点钱玩，大人嘛自然吃吃喝喝少不了